USRN-dən onlayn və oflayn olaraq necə çıxarış əldə etmək olar: addım-addım təlimatlar

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatlar etdikdə və ya əmlak vergisi sizdən düzgün tutulmadıqda sənəd faydalı olacaq.

USRN-dən çıxarış nədir və nə üçün lazımdır

USRN - Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestri bütün evlər, mənzillər, kommersiya binaları, o cümlədən onların sahəsi, planı, müxtəlif dövrlərdəki bütün sahiblər, yüklülüklərin olması və s. haqqında məlumatları ehtiva edən məlumat bazasıdır.

USRN-dən yalnız sizə aid olan bir obyekt üçün deyil, həm də hər hansı digər üçün çıxarış əldə edə bilərsiniz (həmişə deyil, hansı şərtlərdə - aşağıda oxuyun). Çıxarış bu və ya digər şəkildə daşınmaz əmlakla bağlı məsələlərlə məşğul olsanız faydalı olacaq və lazım ola bilər, məsələn:

• Sahibliyi təsdiqləmək üçün … 2016-cı ildə daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ şəhadətnamələri ləğv edilib. Beləliklə, bəyanat indi bu funksiyanı yerinə yetirən yeganə sənəddir. Mənzili satsanız və ya icarəyə versəniz, mülkiyyətçi olduğunuzu sübut edən sənəd tələb olunacaq, vergi endirimi üçün müraciət edin.
• Ev alarkən. Bəyanatdan siz obyekt haqqında bütün vacib məlumatları öyrənəcəksiniz, eyni zamanda mənzilin müxtəlif vaxtlarda neçə sahibi olduğunu və kim olduğunu öyrənəcəksiniz.
• Daşınmaz əmlak icarəyə götürərkən ünsiyyətdə olduğunuz şəxsin onu götürmək hüququ olub olmadığını öyrənmək üçün.
• İpoteka qeydiyyatı üçün. Kreditin təsdiq edilib-edilmədiyini başa düşmək üçün banka USRN çıxarış lazımdır.

USRN-dən çıxarışlar nədir

Formaya görə

Rosreestr elektron formada və kağız üzərində bəyanatlar verir. Hər iki versiya eyni dərəcədə etibarlıdır.

Məzmununa görə

Əmlak haqqında

Bu, obyekt haqqında bütün məlumatları ehtiva edən USRN-dən çıxarışın ən genişləndirilmiş versiyasıdır. Bu, onun xüsusiyyətlərini, yüklülüklərin - ipoteka və ya həbslərin mövcudluğunu, obyektin kadastr dəyəri haqqında məlumatları, texniki sənədlərdən çıxarışları göstərir. O, həmçinin əmlakın mədəni irs obyektlərinin reyestrinə daxil edilib-edilmədiyini öyrənməyə imkan verir.

Lazım olduqda: hər hansı anlaşılmaz vəziyyətdə, aşağıdakı siyahıdan kifayət qədər sənədlər olmadıqda. Bu çıxarış son dərəcə əhatəlidir.

Əmlakın əsas xüsusiyyətləri və qeydə alınmış hüquqları haqqında

Burada mülkiyyətçilər, kadastr dəyəri, obyektin istismara verildiyi tarix, yüklülük haqqında məlumatlar var. Buraya mərtəbədəki binaların yerləşməsi planı və ya obyektin saytda yerləşməsinin diaqramı daxildir.

Lazım olduqda: sahibliyinizi sübut etmək və ya obyektin yüklü olub-olmadığını öyrənmək istəyirsinizsə.

Obyektə hüquqların ötürülməsi haqqında

Bu çıxarış, digər şeylərlə yanaşı, mülkiyyət sahiblərinin necə dəyişdiyinə dair tarixi ehtiva edir. Düzdür, əvvəlki sahiblər haqqında tam məlumat yalnız cari sahib üçün əlçatan olacaq. Qalanları yalnız soyadı, adı və atasının adı göstəriləcək.

Lazım olduqda: əgər siz mənzil alırsınızsa və onun şübhəli sahiblərinin olub-olmadığını yoxlamaq istəyirsinizsə. Tam təfərrüatlar üçün cari ev sahibindən bu bəyanatı əldə edib sizə təqdim etməsini xahiş etmək yaxşıdır.

Paylı tikintidə qeydə alınmış iştirak müqavilələri haqqında

Bu yaşayış binasının tikildiyi torpaq sahəsi haqqında çıxarışdır. Sənəddə tərtibatçı, səhmdarlar və onların bağladıqları müqavilələrin sayı göstərilir.

Lazım olduqda: yeni binada mənzil alsanız. Bir tərtibatçıdan satın alarkən, satışların çıxarışda necə getdiyini başa düşə biləcəksiniz. İddia hüququnu təyin edərkən - müqavilənin həqiqətən mövcud olub-olmadığını və onu kimin bağladığını yoxlamaq.

Obyektin kadastr dəyəri haqqında

Məzmun başlıqdan aydındır - USRN-dən bu çıxarış əmlakın kadastr dəyərini göstərir.

Lazım olduqda: əmlak verginizin düzgün hesablandığını yoxlamaq və ya əmlakınızın bazar dəyərini təxmin etmək istəyirsinizsə.

Şəxsin öz daşınmaz əmlakına olan hüquqları haqqında

Bu sertifikat yalnız sahibinə və ya onun rəsmi nümayəndəsinə veriləcək. Sənəddə hansı əmlakın və nə vaxt qeydiyyata alındığı göstərilir.

Lazım olduqda: vəziyyəti dinamikada göstərmək lazımdırsa. Bu, məsələn, Federal Vergi Xidməti sizdən artıq satılan mənzilə görə vergi tutduqda faydalı ola bilər.

Daşınmaz əmlak haqqında məlumat almış şəxslər haqqında

Bu bəyanat da yalnız mülkiyyətçiyə və ya onun rəsmi nümayəndəsinə verilir. O, obyektinizlə kimin maraqlandığını göstərir.

Lazım olduqda: nədənsə maraqlanırsınızsa.

Mülkiyyət sənədlərinin məzmunu haqqında

Yalnız sahibinə və ya onun rəsmi nümayəndəsinə veriləcək USRN-dən başqa bir çıxarış növü. Bu, titulu necə əldə etdiyiniz və onu hansı əsasla saxladığınız barədə məlumatı ehtiva edir.

Lazım olduqda: mənzil hüququnuzu sübut edən sənədlərin əslini itirmisinizsə.

USRN-dən çıxarış almaq nə qədər başa gəlir

Sənəd pullu hazırlanır və verilir. Məbləğ ifadənin növündən və formatından asılıdır:

Bəyanat növü	Elektron qiymət	Kağız şəklində qiymət
Əmlak haqqında	350 rubl	870 rubl
Əmlakın əsas xüsusiyyətləri və qeydə alınmış hüquqları haqqında	290 rubl	460 rubl
Obyektə hüquqların ötürülməsi haqqında	290 rubl	460 rubl
Paylı tikintidə qeydə alınmış iştirak müqavilələri haqqında	820 rubl	1740 rubl
Obyektin kadastr dəyəri haqqında	pulsuzdur	pulsuzdur
Şəxsin öz daşınmaz əmlakına olan hüquqları haqqında	470 rubl (müəyyən bir bölgədə) 870 rubl (bütün Rusiyada)	750 rubl (müəyyən bir bölgədə) 2080 rubl (bütün Rusiya üzrə)
Daşınmaz əmlak haqqında məlumat almış şəxslər haqqında	290 rubl	460 rubl
Mülkiyyət sənədlərinin məzmunu haqqında	450 rubl	680 rubl

USRN-dən çıxarışı onlayn necə əldə etmək olar

Sənədi Rosreestr saytında verə bilərsiniz. Düzdür, hamısı elektron formada deyil, yalnız aşağıdakı növ ifadələr mövcuddur:

• əmlakın əsas xüsusiyyətləri və qeydə alınmış hüquqları haqqında;
• obyektin kadastr dəyəri haqqında;
• fiziki şəxsin mülkiyyətində olan daşınmaz əmlak üzərində hüquqları haqqında;
• obyektə hüquqların ötürülməsi haqqında;
• hüquq sənədlərinin məzmunu haqqında.

1. Rosreestr saytında ərizə təqdim edin

Bunu etmək üçün xidmətlərə gedin, "Elektron xidmətlər və xidmətlər" bölməsinə keçin və "USRN-dən məlumat alın" seçimini seçin.

Sağdakı blokda hansı ifadə ilə maraqlandığınızı seçin.

Sol tərəfdəki formanı doldurun. Çıxarış almaq üçün obyektin ünvanını bilmək kifayətdir. Ancaq kadastr nömrəsini bilirsinizsə, onu da dəqiqləşdirə bilərsiniz.

Sonra elektron və ya kağız versiyaya ehtiyacınız olub-olmamağınızdan asılı olaraq addımlar bir qədər fərqli olacaq. Birincidirsə, bəyanata keçid alacağınız e-poçt ünvanını daxil edin.

Əgər sizə kağız versiyası lazımdırsa, "Təqdimat forması və məlumatın əldə edilməsi üsulu" blokunda dəyişiklik etməlisiniz.

İçindəki ilk sahə açılan siyahıdır, lakin bu seçim həmişə işləmir. Beləliklə, əl ilə "Kağız sənədi poçtla" və ya "Ərazi şöbəsində kağız sənəd" yazmaq və klaviaturada Enter düyməsini sıxmaq lazımdır.

Bundan sonra, ikinci sahə dəyişəcək və orada poçt ünvanınıza sürməli və ya Rosreestr-in tələb olunan şöbəsinin ünvanını göstərməlisiniz.

Növbəti addımda, məsələn, ərizəçinin rəsmi nümayəndəsisinizsə, sənədləri əlavə etməlisiniz. Əgər yoxsa, bu addımı atlayın.

Bundan sonra, göstərilən məlumatları yenidən oxumalı və sorğu göndərməli olacaqsınız.

2. Dövlət rüsumunu ödəyin

Rosreestr sorğunuzu aldıqdan sonra siz unikal hesablama identifikatoru olan ödəniş sənədi ilə e-poçt məktubu alacaqsınız. Əksər bölgələrdə USRN-dən çıxarış üçün haqqı yalnız MOBI. Dengi (dövlət xidmətlərinin ödənilməsi portalı), Transcapitalbank, Qazprombank və QIWI Bank xidmətləri vasitəsilə ödəyə bilərsiniz.

3. Məktubu gözləyin

Bəyanatın kağız versiyasını gözləyirsinizsə, o zaman poçtla gələcək və ya Rosreestr-in ərazi şöbəsinə gəzintiyə çıxmağın vaxtı gəldiyi barədə məlumat alacaqsınız.

Elektron versiyanı əldə etmək üçün sizə sənədə daxil olmaq üçün link və onu yükləmək üçün açar göndəriləcək. Linki izləyin, captcha və açarı daxil edin.

Siz XML və SIG fayllarından ibarət arxiv alacaqsınız. Hər iki sənəd xüsusi Rosreestr saytında müvafiq sətirlərə yüklənməlidir.

Bundan sonra sizdən sənədi "insan oxuya bilən formatda" açmaq təklif olunacaq və nəhayət onu saxlamaq və ya çap etmək mümkün olacaq - yuxarıda xüsusi düymələr olacaq.

Rosreestr həmişə insan olduğunuzu təsdiqləmək üçün şəkildəki mətni daxil etməyinizi xahiş edir. Nəzərə alın ki, sayt fasilələrlə işləyir. Və çox vaxt bu, bir sıra səhifə yeniləmələrindən sonra da yoxlama şəklinin göstərilməməsi ilə dəqiq başa düşülə bilər.

Bənzər bir şeylə qarşılaşırsınızsa, böyük ehtimalla problem sizdə və kompüterinizdə deyil, Rosreestr tərəfindədir. Bəzən bir neçə gün davam edirlər. Bu halda gözləmək və ya bəyanatı başqa yolla almağa çalışmaq qalır.

USRN-dən çıxarış əldə etməyin başqa hansı yolları var

MFC-də

MFC-də, Rosreestr veb saytında mövcud olmayan çıxarışları tələb edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün əlaqə saxlamalısınız, qalan işçiləri sizin üçün edəcək. Sənədi müraciət etdiyiniz yerdən götürməli olacaqsınız.

Poçtla

Bunu etmək üçün, əmlakın yerləşdiyi ərazi şöbəsinə poçtla sorğu göndərməlisiniz. Ərizə formaları Rosreestr-də mövcuddur. Məktubda şəxsiyyəti təsdiq edən sənədin notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti də olmalıdır.

Rosreestr-də sizə lazım olan şöbənin ünvanını da axtarın.

Bəyanat nə qədər çəkəcək

Sənədin hazırlanması üç iş günündən çox deyil. MFC-dən çıxarış sifariş etsəniz, sənəd hələ də gətirilməlidir, çünki müddət beş günə qədər arta bilər. Poçtla çatdırıldıqda, müddət daha da uzadıla bilər.