Cütlüyün ipotekaya hazır olduğunu göstərən 6 əlamət

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Birgə borclar yaratarkən hər şeyi istehlak edən sevgi kifayət qədər zəmanət deyil.

1. Münasibətləriniz uzunmüddətli layihədir

Deyəsən, bu tezis bir qədər qəribə səslənir. Əgər insanlar birgə əmlak almağı planlaşdırırlarsa, deməli, onların münasibətləri mütləq ciddidir. Cütlük adətən paralel olaraq evlənir, uşaq sahibi olur və uzunmüddətli münasibətdən gözlənilən hər şeyi edirlər. Amma statistika amansızdır. Boşanan cütlüklərin 67,3%-i evləndikdən sonra ilk doqquz il ərzində boşanıb. Müqayisə üçün: 2021-ci ilin aprelində ipoteka orta hesabla 19 il 5 ay müddətinə verilib.

Evliliklə hər şey bir qədər sadədir: giriş - 350 rubl, çıxış - hər bir həyat yoldaşından 650 rubl - bunlar dövlət rüsumlarıdır. Ancaq ipoteka və kreditlə mənzili bölüşmək ən xoşagəlməz bir məşğuliyyətdir. Əmlak bank tərəfindən girov qoyulub, ona görə də onu satmaq daha çətin olacaq və onu yalnız kreditorun şərtləri ilə satmaq mümkün olacaq. Bu da öz növbəsində qiymətə təsir edəcək: sərbəst satışdan aşağı olacaq.

Tələsik qərarlar verməmək və vəziyyətə rasional baxmaq daha yaxşıdır. Əlbəttə ki, ehtiras və artan hormonlar xoşdur. İlkin mərhələdə elə gəlir ki, heç bir şey sevginizi məhv etməyəcək. Lakin uzunmüddətli perspektivdə bu kifayət olmaya bilər. Əməkdaşlığa, kompromislər axtarmağa nə qədər hazır olduğunuza diqqət yetirməyə dəyər. Siz başa düşürsünüz ki, şərti 19 il 5 ay ərzində partnyor da sizin kimi dəyişəcək? Buna hazırsınızmı?

Ümumiyyətlə, hormonal pərdənin arxasına indi baxmaq və ümumi gələcəyə ayıq baxdığınızı və ya sadəcə sevgi möcüzələrinə ümid etdiyini qiymətləndirmək daha yaxşıdır.

Əgər münasibətlərdə hər şey qaydasında getmirsə, onları nə toy, nə uşaqlar, nə də ipoteka xilas edə bilər. Xüsusilə ipoteka!

2. Həyat üçün eyni planlarınız var

Bir çox cütlüyün standart tərəfdaşın gələcək üçün eyni hədəflərə sahib olduğunu düşünməsi böyük bir səhvdir. Və buna görə də onlar müzakirə edilmir. Ancaq bəzi şeylər əlaqələr və ipoteka üçün kritik ola bilər. Buna görə də, onlar haqqında "sahildə" danışmaq vacibdir.

Məsələn, uşaq istəyirsiniz, neçə və nə vaxt. Dovşan və qazon nağıllarını bir kənara qoysaq, uşaq bahalı bir layihədir. Onun görünüşü xərcləri artırır və gəliri azaldır. Ən yaxşı halda, qazanc müvəqqəti olaraq azalacaq - valideynlərdən biri valideyn məzuniyyətində olarkən.

Bəs, məsələn, bir qadın özünü uşaqlara həsr etmək istədiyini və bir daha işə getməyəcəyini elan etsə nə etməli? Əgər cütlük bunu heç vaxt müzakirə etməyibsə, bu qərar əri üçün sürpriz ola bilər - çünki bu, standart seçim deyil. İpotekadan əldə olunan gəlirin yarısının itirilməsi isə kritik hadisədir.

Ancaq uşaqlar üçün planlar hər şeylə məhdudlaşmır. Tərəfdaşlardan bəziləri köçmək istəyə bilər - daha böyük bir şəhərə və ya dəniz kənarındakı bir evə, hətta mühacirətə getmək. Yaxud işini kökündən dəyişmək arzusundadır, amma bu barədə danışmır. Bu kimi şeylər ən yaxşı şəkildə paylaşılır. Birincisi, onlar ipoteka planlarına təsir göstərir. İkincisi, münasibətlərinizin uzunmüddətli layihə olub-olmadığını göstərən işarələrdən biridir.

3. Siz artıq sınaqlarla üzləşmisiniz və onlardan keçmisiniz

Borcları və öhdəlikləri çox yüngül qəbul edən insanlar var (və başqa bir sual, onlarla münasibət qurmağa dəyərmidir). Ancaq bir çoxları üçün kredit kifayət qədər ciddi bir yükdür. Bu sadəcə başqa bir xərc maddəsi deyil. Banka pulu gecikdirmədən və pozuntusuz vermək üçün uzun illər intizamlı olmaq məcburiyyətində qalacaqsınız. Və bu stressdir.

Cütlüklər müxtəlif yollarla çətinliklərlə üzləşə bilərlər. Kimsə məhkəmə qarşısında birləşir. İnsanlar bir-biri ilə deyil, bir problemlə mübarizə apararaq komanda şəklində işləyirlər. Onların yanında olan bir tərəfdaş onların hər birini daha güclü və inamlı hiss edir. Belə bir əlaqə yalnız ipotekadan deyil, digər kataklizmlərdən də xilas olacaqdır.

Stress altında olan insanlar ayrılırsa, mübahisə etməyə başlayırlarsa, bir-birlərini günahlandırırlarsa, məsuliyyəti dəyişirlərsə, o zaman ipoteka ayrılmanın katalizatoruna çevrilə bilər. Ancaq burada bir incəlik var. Çox vaxt iki bədbəxt insan yollarını ayırmağa hazırdır, lakin onlar birlikdə qalırlar və istədikləri kimi yaşamırlar: ipoteka eynidir. Bəlkə də sınaqların öhdəsindən gələ bilməyəcəyiniz risk varsa, uzunmüddətli kreditləri birlikdə götürməmək daha yaxşıdır.

4. Xərclə bağlı eyni fikirlərə sahibsiniz - yoxsa danışıqlara hazırsınız

Kreditsiz cütlük üçün pula fərqli münasibət problem yarada bilər. Ancaq ipoteka yalnız qarşıdurmanı daha da gücləndirəcək. Məsələn, tərəfdaşlardan biri rasional və sıx yumruqludur. O, ipotekanı vaxtından əvvəl mümkün qədər tez ödəmək üçün hər şeydə özünü məhdudlaşdırmaq istəyir. Onun fikrincə, bir neçə il kiçilmək, amma kredit buxovunu atmaq daha yaxşıdır. İkincisi burada və indi yaşamaq istəyir. Büdcə tətilini seçmək, telefonu dəyişdirməmək, daha az tez-tez hazır yemək sifariş etmək onun üçün deyil. Kredit üzrə artıq ödəniş bir neçə dəfə artsın, pulsuz həyat bu investisiyalara dəyər.

Belə bir cütlükdə hər halda kiminsə özünü pis hiss edəcəyini təxmin etmək asandır. Və güzəştə getməyə çalışarkən hər ikisi narazı qalacaq, çünki onların istəkləri tam təmin olunmayacaq.

Ona görə də pula fərqli baxışlarla danışıq aparmağı, arqumentlər verməyi, ikinci ortağa təzyiq göstərməməyi bacarmaq lazımdır. Ancaq ən yaxşısı, əlbəttə ki, maliyyə düşüncələri köklü şəkildə fərqlənməyən iki insanın görüşməsidir.

5. Siz töhfələrin simmetriyasını müzakirə etdiniz

Qanuna görə, ailədə hər şey bərabər bölünür və bölünür. Ancaq cütlük içərisində belə şeyləri müzakirə etmək daha yaxşıdır ki, heç kim özünü haqsız olaraq məhrum hiss etməsin. İpoteka üçün ayda eyni məbləği ödəyəcəksiniz, yoxsa kreditin dəyərini bir şəxs, qalanını isə digəri ödəyəcək? Ümumilikdə xərclər necə bölüşdürüləcək və mənzil alarkən büdcənizi idarə etmə tərziniz dəyişəcəkmi?

Əgər bu müzakirə edilməzsə, gələcəkdə müxtəlif metamorfozlar mümkündür. Məsələn, ortaqlardan biri maaşının böyük hissəsini kreditə ödəyir, digəri isə yemək, geyim və əyləncə üçün ödəyir. Ancaq bir neçə ildən sonra birincisi qərar verə bilər ki, bu, tamamilə onun mənzilidir, çünki pulunu köçürdü. Münaqişə zamanı qarşı tərəfin töhfəsinin sehrli şəkildə yaddaşdan silinməsi adi haldır. Bununla belə, əks vəziyyət də yarana bilər. Bir insan bütün maaşını kreditə xərcləyir, eyni zamanda ikinci tərəfdaşın xırdalıq hesab etdiyi vacib şeylər üçün pul istəməyə məcbur olur.

Hər iki hal xoşagəlməzdir. Amma pul məsələləri əvvəlcədən müzakirə olunarsa, onlardan qaçmaq olar. Və onu bir yerdə düzəltmək daha yaxşıdır - ən azı yalnız qeydlər şəklində, yaddaşınızdakı bütün qərarları təzələyə biləsiniz.

6. Maliyyə və hüquqi nüansları müzakirə etmisiniz

İnsanlar çox vaxt qəribə mistik səbəblərdən xoşagəlməz anları müzakirə etməkdən qorxurlar: "Mən vəsiyyət edib, bununla da özümə ölüm gətirsəm nə olar?" Ancaq problem təsadüfən, tamamilə rutin şəkildə baş verir. Və sizin və ya yaxınlarınızın gələcək fəaliyyət planı olduqda yaxşıdır.

Buna görə də, vacib məqamları əvvəlcədən müzakirə etmək, hətta onları müvafiq sənəddə düzəltmək daha yaxşıdır. Məsələn, ayrılsan nə olar? Qanuna görə, nikahda əldə edilən əmlak yarıya bölünməlidir. Amma ola bilsin ki, başqa yol seçəsiniz. Məsələn, biri digərinə təzminat ödəyə və mənzildə qala bilər. Bəlkə də bu, artıq nikah müqaviləsində qeyd edilməlidir.

Biriniz ölsə, hadisələr necə cərəyan edəcək? Vəsiyyətnamə olmadan ortağın payı avtomatik olaraq birinci dərəcəli varislər arasında bölünəcək: həyat yoldaşı, övladları, o cümlədən əvvəlki nikahlardan olanlar, valideynlər. Bununla belə, borclar da miras qalır.

İşin itirilməsi, əlillik, digər həyat çətinlikləri - hər şey ipotekadan əvvəl müzakirə edilməlidir, onu buraxmamaq lazımdır. Əgər onu müzakirə etmək narahat və ya qorxuludursa, bu, münasibətlərinizin ipotekaya girmək üçün kifayət qədər yaxın olmadığına işarədir.