Korporativ əmlak vergisini necə ödəmək olar

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Əmanətlər nədən və hansı nisbətdə tutulur, kim onları ödəməkdən azaddır və hansı faydalar var.

Korporativ əmlak vergisi nədir

Korporativ əmlak vergisi daşınmaz əmlaka sahib olmaq və ondan istifadə etmək hüququ üçün ödənişdir. Bu regional ödənişdir, onun üçün əsas parametrlər federal qanunla müəyyən edilmiş çərçivədə subyektin səlahiyyətli orqanları tərəfindən müəyyən edilir.

Hansı əmlak vergiyə cəlb olunur

İndi biz eksklüziv olaraq daşınmaz əmlakdan danışırıq. Əvvəllər daşınar əmlak da vergiyə cəlb olunurdusa, 2019-cu ildən bu norma ləğv edilib.

Yalnız müstəqil istifadə olunan obyektlər üçün deyil, həm də pul ödəməli olacaqsınız. Təşkilat əmlakı müvəqqəti sahibliyə, etibarlı idarəetməyə veribsə, onu konsessiya müqaviləsi ilə alıbsa və ya digər müəssisələrlə müqavilə əsasında birgə fəaliyyətə töhfə veribsə, vergi də ödənilir. Mühasibat uçotunda belə daşınmaz əmlak icarə üçün nəzərdə tutulubsa, “Əsas vəsaitlər” və ya “Maddi aktivlərə gəlir investisiyaları” kimi əks etdirilir.

Yaşayış əmlakı da əsas vəsaitlərdə əks olunmadıqda vergiyə cəlb edilir. 2020-ci ildən bu, fiziki şəxslərin daşınmaz əmlak vergisinə cəlb edilən bütün obyektlərə şamil edilir. Məsələn, qaraj və ya parkinq üçün də pul ödəməli olacaqsınız.

Ödəniş tələb olunmur:

• torpaq, su və digər təbii ehtiyatlar;
• tarix və mədəniyyət abidələri;
• nüvə qurğuları;
• buzqıran gəmilər, nüvə enerjisi ilə işləyən gəmilər və nüvə xidməti gəmiləri;
• kosmik obyektlər;
• Rusiya Beynəlxalq Gəmi Reyestrində qeydiyyata alınmış gəmilər.

Korporativ əmlak vergisini kim ödəyir

Təşkilatın əmlakı varsa, bu vergini ödəyir. Fərqi yoxdur, istər Rusiya, istərsə də xarici müəssisə. Əsas odur ki, onların daşınmaz əmlakı Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşir.

Xüsusi vergitutma sistemləri altında fəaliyyət göstərən təşkilatlar ödənişdən azaddırlar:

• UTII-də, əmlak hesablanmış fəaliyyətlər üçün istifadə olunarsa və orta illik dəyərlə vergiyə cəlb edilirsə. Kadastr dəyəri daşınmaz əmlak üçün vergi bazası hesab olunursa, əmlak vergisi ödənilməlidir. Aşağıda hansı obyektlərin buraya aid olduğunu sizə xəbər verəcəyik.
• Sadələşdirilmiş vergi sistemində bu, oxşardır: orta illik dəyərlə vergi tutulan əmlak üçün vergi ödəməyə ehtiyac yoxdur və onu kadastr dəyərinə görə ödəməlisiniz.
• Vahid kənd təsərrüfatı vergisi - kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı, emalı və satışı və kənd təsərrüfatı istehsalçılarına xidmətlər göstərilməsi üçün istifadə olunan daşınmaz əmlaka görə vergi ödənilmir. Qalanı ödənilir.

Korporativ əmlak vergisi dərəcəsi nə qədərdir?

Regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Eyni zamanda, onlar Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə məhdudlaşdırılır Maddə 380. Vergi Məcəlləsi ilə vergi dərəcəsi: orta illik dəyərlə vergi hesablanarkən, kadastr dərəcəsinə görə dərəcə 2,2% -dən çox ola bilməz -2. %.

Qalanları üçün subyektlər öz qaydalarını müəyyən etməkdə sərbəstdirlər: ödəyicilərin bütün və ya bəzi kateqoriyaları üçün tarifləri azaltmaq, bəzilərini isə tamamilə azad etmək. Bölgənizdə etibarlı olan göstəriciləri vergi saytında tapa bilərsiniz.

Korporativ əmlak vergisi üçün hansı üstünlüklər var

Faydalar federal, yəni bütün Rusiyada etibarlıdır və yerli - yalnız mövzu üçün.

Federal faydalar

Aşağıdakılar əmlak vergisini ödəməkdən azaddırlar:

• dini təşkilatlar;
• əlillərin ümumrusiya ictimai təşkilatları, əgər onların üzvləri arasında əlillər ən azı 80% -dirsə;
• əczaçılıq məhsulları istehsalçıları - epidemiyalara və epizootiyalara qarşı mübarizə məqsədilə baytarlıq immunobioloji preparatlarının istehsalı üçün istifadə olunan əmlaka münasibətdə;
• protez-ortopediya müəssisələri;
• hüquqşünaslar kollegiyası, hüquq büroları və hüquqi məsləhət;
• dövlət elmi mərkəzləri statusu verilmiş təşkilatlar.

Tam siyahı Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 381-də, 381-ci maddədə təqdim olunur. Vergi Məcəlləsinin vergi təşviqi maddəsi.

Regional faydalar

Mövzu səlahiyyətliləri tərəfindən təyin olunur. Onlar federal siyahını genişləndirə bilərlər, lakin onu daraltmırlar. Hər bir bölgə üçün faydaları vergi dərəcəsi ilə eyni yerdə - Federal Vergi Xidmətində öyrənə bilərsiniz.

Vergi bazası necə hesablanır

Orta illik xərclə hesablanır

Əksər əmlaklar üçün vergi bazası onların orta illik dəyəridir. Hesablamalar təşkilatın özü tərəfindən aparılır. Bunu etmək üçün, hər ayın birinci günü eyni göstərici ilə 31 dekabr üçün əmlakın qalıq dəyərini toplamaq və sonra hər şeyi 13-ə bölmək lazımdır. Formula belə görünəcək (ƏS qalıq dəyərdir, ilkin dəyəri minus amortizasiyaya bərabərdir):

Orta illik xərc = (ƏS 1 Yanvar + ƏS 1 Fevral + ƏS 1 Mart + ƏS 1 Aprel + ƏS 1 May + ƏS 1 İyun + ƏS 1 İyul + ƏS 1 Avqust + ƏS 1 Sentyabr + ƏS 1 Oktyabr + ƏS 1 Noyabr + ƏS 1 dekabr + OS 31 dekabr) / 13

Müəyyən bir dövr üçün, məsələn, rüb üçün daşınmaz əmlakın orta dəyərini hesablamaq üçün onun qiyməti bu müddət ərzində hər ayın 1-də son ayın son günü üçün eyni göstərici ilə cəmlənir. Nəticədə alınan məbləğ hesabat dövründə vahidin əlavə olunduğu ayların sayına bölünür. Birinci rüb üçün düstur belə görünəcək:

orta qiymət _­= (ƏS 1 Yanvar + ƏS 1 Fevral + ƏS 1 Mart + ƏS 31 Mart) / 4

Kadastr dəyərini hesablayarkən

Elə obyektlər var ki, onlar üçün vergi orta illik dəyər deyil, kadastr üzrə məcburi hesab edilir. Onların siyahısı hər il regional hakimiyyət orqanları tərəfindən təsdiqlənir. Belə siyahı 378.2-ci maddə ola bilər. Bəzi daşınmaz əmlak obyektlərinə münasibətdə vergitutma bazasının müəyyən edilməsi, verginin hesablanması və ödənilməsi xüsusiyyətləri:

• inzibati, biznes və ticarət mərkəzləri;
• ofislər, mağazalar, iaşə və məişət xidmətlərinin yerləşdiyi qeyri-yaşayış sahələri;
• Rusiyada daimi nümayəndəlikləri olmayan xarici təşkilatların daşınmaz əmlakı;
• əsas vəsaitlərdə uçota alınmayan yaşayış əmlakı.

Müvafiq olaraq, bu siyahı ilə regional hakimiyyətin saytında və ya birbaşa rəsmilərlə əlaqə saxlayaraq tapa bilərsiniz.

Vergi hesablamaq üçün obyektin kadastr dəyəri ödəyəcəyiniz ilin 1 yanvar tarixinə götürülür.

Korporativ əmlak vergisini necə hesablamaq olar

Ümumiyyətlə, il üçün verginin hesablanması düsturu son dərəcə sadədir: vergi bazası vergi dərəcəsinə vurulur. Amma rübdə bir dəfə avans ödəmək lazımdır. Beləliklə, son düstur belə görünəcək:

Vergi məbləği = Vergi dərəcəsi × Vergi bazası - Avans ödənişlərinin məbləği

Avans ödənişi, kadastr dəyəri ilə hesablandıqda, illik vergi məbləğinin dörddə birinə bərabərdir. Orta illik xərclə hesablanarkən hesablamalar aşağıdakı düstura görə aparılır:

İlkin ödəniş = Dövrün orta dəyəri / 4 × Vergi dərəcəsi

Korporativ əmlak vergisi nə vaxt ödənilməlidir

Şərtlər regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir, onları yerli qanunlarda tapa bilərsiniz.

Korporativ əmlak vergisi üzrə hesabatların nə vaxt və necə təqdim edilməsi

2020-ci il yanvarın 1-dən bəyannamə ildə bir dəfə - hesabat ilindən sonrakı ilin aprel ayının 30-dək təqdim edilməlidir. Təşkilatın daşınmaz əmlakı eyni bölgədə yerləşirsə, bir yoxlama seçib ona bəyannamə təqdim edə bilərsiniz, ancaq aşağıdakı şərtlər yerinə yetirildikdə:

• vergitutma bazası əmlakın orta illik dəyərinə görə hesablanır;
• bölgədə verginin yerli büdcələrə bölüşdürülməsi standartları yoxdur.

Verginin kadastr dəyərinə əsasən hesablandığı əmlak hesabatı əmlakın yerləşdiyi yerdəki yoxlamaya təqdim olunur.