Bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Teorik olaraq, hər zaman bir şans var. Aşkar, lakin daha az məntiqli məsləhətlər onu əldən verməməyə kömək edəcək.

Bir mənzil üçün qənaət etmək mümkündürmü?

Bu sualın dəqiq cavabı yoxdur. Moskvanın mərkəzində hər kəsin üç rublluq əskinas üçün yığa biləcəyini söyləmək yalan olar. Çox şey şəraitdən asılıdır.

Əgər siz yüksək maaşlısınızsa, ucuz və ya pulsuz mənzillə təmin olunmusunuzsa, himayədarlarınız yoxdursa, mənzil üçün pulu nisbətən tez toplaya bilərsiniz. Məsələn, qohumunun mənzilində yaşayan və yalnız kommunal mənzil üçün pul ödəyən uşaqsız proqramçı cütlüyün müvəffəqiyyət şansı çox yüksəkdir. Əgər onlar kirayə evlərə köçürülsələr, qənaət ehtimalı hələ də qalacaq. Və məktəb müəllimləri özlərini proqramçıların yerində tapsalar və hətta qucağında körpə olsalar, şanslar azalacaq və proses əhəmiyyətli dərəcədə yavaşlayacaq.

Vaxt digər vacib meyardır. Teorik olaraq, hər kəs bir mənzil üçün qənaət edə bilər. Sadəcə olaraq, bəziləri üçün beş il, bəziləri üçün isə yüz il çəkəcək. Və ikinci variant, əlbəttə ki, "yox, qənaət edə bilməzsiniz" deməkdir.

Tutaq ki, nümunədəki müəllimlər hələ də ayda 10 min pul yığa bilirlər. Bu, ildə 120 min və ya 10 ildə 1,2 milyondur - bir şərtlə ki, heç nə dəyişməsin. Mənzil bahalaşarsa, o zaman onlar uzun illər kirayədə yaşamalı və öz evlərini xəyal etməli olacaqlar.

Başlanğıc şərtləri çox vacibdir və qənaət həmişə sərfəli deyil. İpoteka nə qədər şeytan olsa da, bir çoxları üçün növbəti onillikdə evlərini almaq üçün yaxşı və yeganə vasitədir.

Bütün bunlar o demək deyil ki, siz bir mənzil üçün pul yığa bilməyəcəksiniz. Bunun necə edilə biləcəyini anlayaq.

Bir mənzilə qənaət etmək üçün nə etməli

Maliyyə məqsədi qoyun

Başlamaq üçün, hansı mənzili və harada istədiyinizi başa düşməlisiniz: bir studiya və ya bir qəpik parçası, Moskvada və ya Saratovda. Qərar verdikdə, daşınmaz əmlak bazarında mövcud təkliflərə baxa və ən azı nə qədər qənaət etməyiniz lazım olduğunu təxmini hesablaya bilərsiniz. İnflyasiya, böhran və buna bənzər şoklar zamanı bu rəqəmə 10-15% əlavə edin və maliyyə hədəfiniz hazırdır.

Bir strategiyaya qərar verin

Hesablamanın iki yolu var. Aydınlıq üçün hər ikisindən istifadə etməyə dəyər - nəticələr sizə gələcək analitika üçün material verəcəkdir.

1. "artıq"ın hesablanması

Siz hər ay nə qədər pulunuzun qaldığını və nə qədər vaxta qənaət etməli olduğunuzu hesablayırsınız. Məsələn, ayda 15 min rubl qənaət edə bilərsiniz. Sənə iki milyon lazımdır. Belə şəraitdə qənaət etmək üçün 11 ildən çox vaxt lazım olacaq.

2. Vaxtın hesablanması

Siz nə qədər vaxta qənaət etməyə hazır olduğunuzu müəyyənləşdirirsiniz və hər ay nə qədər qənaət etməli olduğunuzu hesablayırsınız. Tutaq ki, siz beş ildən sonra köçmək istəyirsiniz və bunun üçün sizə eyni 2 milyon lazımdır. Onda ayda 33, 3 min saxlamaq lazımdır.

Buna görə, ya heç bir şeyə xələl gətirmədən daha uzun müddətə qənaət edə bilərsiniz, ya da daha çox qənaət etmək və vaxtı azaltmaq üçün səy göstərə bilərsiniz. Alınan rəqəmlər həm də sizin üçün əlverişli olan kompromis variantına gəlməyinizə kömək edəcək - bunun üçün artıq bir sıra şərtlər və məbləğlər var.

Büdcə ilə məşğul olun

Adətən, qənaətin artırılmasına gəldikdə, onlar xərcləri azaltmağı təklif edirlər. Bu məntiqli və həmişə yaxşı fikirdir, lakin bir nüans var. Hər halda, bir mənzil üçün qənaət etmək çox vaxt aparacaq. Bir neçə ildir kəmərlərinizi sıxmaq və özünüzü hər şeydə məhdudlaşdırmaq olduqca çətindir. Üstəlik, çox vaxt daha çox zövq verən lazımsız xərclər olur.

Bununla belə, hələ də xərcləri nəzərə almağa, onları təşkil etməyə və planlaşdırmağa dəyər. Büdcənin saxlanması maliyyə ciblərinin qarşısını almaq üçün xərclərin gəlirə uyğun olaraq düzgün bölüşdürülməsinə kömək edir.

Xərclərə rasional yanaşmaq və ağılla xərcləmək çətin deyil. Deyək ki, cümə gecəsi bara getməyi özünüzə qadağa qoymursunuz, ancaq xərcləmə limitini təyin edirsiniz. Və ya siz, məsələn, yaxşı cashback ilə bank kartı verirsiniz ki, xərclənən pulun bir hissəsi sizə qaytarılsın. Keyfiyyətli mal almaq və pula qənaət etmək üçün endirimləri izləmək də faydalıdır.

Bu, müntəzəm olaraq təxirə salmağı asanlaşdıracaq.

Gəlirinizi artırın

Xərcləri azaltmaq sizə bir az pul qazandıracaq, lakin yığılma prosesi çox da azalmayacaq. Beləliklə, gəlirinizi artırmağa diqqət edin.

Təəssüf ki, hər kəsə uyğun gələn və dərhal milyonlar qazanmağın bir yolu yoxdur. Üstəlik, biznes-məşqçilərin tövsiyələrinə fikir vermədən əməl edib daha yaxşı gələcək naminə hər şeydən əl çəksəniz, nəinki mənzilsiz, həm də çörəksiz qala bilərsiniz.

Daha çox qazanmaq üçün mütləq seçimlər var: maaş artımını istəyin, şirkəti dəyişdirin, part-time işə başlayın, yeni bacarıqlar əldə edin və karyera nərdivanını yüksəldin.

Burada heç mənzildən də söhbət getmir. Əgər 5, 10 və ya 20 il ərzində (nə qədər qənaət edəcəksiniz) gəliriniz dəyişməzsə, deməli, nəyisə səhv edirsiniz. Gəlirinizi artırmağı bacarsanız, daha çox qənaət edə, planınızı artıqlaması ilə yerinə yetirə və daha əvvəl bir mənzil üçün yığa bilərsiniz.

Əmanətlərinizə diqqət yetirin

Yığım prosesi illər çəkəcək, yəni döşək altında pul buraxmaq uzaqgörənlikdir. Orada yalnız inflyasiyaya görə ucuzlaşacaqlar. İdeal olaraq, yalnız qənaət etmək deyil, həm də qənaətinizi artırmaq lazımdır. Bunu necə etmək, mənzili tam olaraq nə vaxt almağı planlaşdırdığınızdan və investisiya alətləri ilə məşğul olmağa nə dərəcədə hazır olduğunuzdan asılıdır.

Məsələn, mühafizəkarlar bank depozitlərini seçə bilərlər. İndi əsas tarifdə rekord azalma səbəbindən son dərəcə aşağı gəlirliliyə malikdirlər. Ancaq onlar başa düşüləndir və istənilən termin üçün uyğundur.

Digər sadə alət istiqrazlardır. Mexanizm belədir: siz hansısa şirkətə və ya dövlətə borc verirsiniz, müəyyən müddətdən sonra kredit məbləğini və ondan alınan faizləri sizə qaytarırlar. Gəlir sabitdir və adətən depozitlərdən daha yüksəkdir.

Ümumiyyətlə, həqiqətən uzun müddətə qənaət etməyi planlaşdırırsınızsa, demək olar ki, hər hansı bir investisiya növü sizin üçün uyğundur. Ancaq yadda saxlamaq lazım olan əsas şey budur:

• Yalnız başa düşdüyünüz alətlərə investisiya qoyun.
• Yüksək gəlirlər yüksək risklər deməkdir. Bir mənzil üçün pul təhlükə altına düşməməlidir.
• Çox yüksək və zəmanətli gəlirlər saxtakarlığı göstərə bilər.

Dövlətdən necə kömək alacağınızı öyrənin

Sizi hədəfinizə yaxınlaşdıracaq bonuslar var.

Vergi endirimi

Əgər övladlarınız varsa, müalicə almısınız, oxumusunuz, xeyriyyəçiliyə bağışlamısınız, qeyri-kommersiya pensiya fonduna töhfə vermisiniz və ya investisiya etmisinizsə, dövlət əmlak vergisinin bir hissəsini sizə qaytarmağa hazırdır. Çıxarışı FTS saytında şəxsi hesabınızda vermək asandır.

Ana kapitalı

2020-ci ildən Rusiyada birinci və ikinci uşağın doğulması üçün ona maaş verilir. Ümumilikdə 600 min rubldan çox pul əldə edə bilərsiniz. Onları mənzil almağa göndərməyə icazə verilir. Təbii ki, həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması naminə uşaq dünyaya gətirməyə dəyməz. Ancaq bunlar varsa, bir az daha az qənaət etməli olacaqsınız.

Gənc Ailə Proqramı

Dövlət 35 yaşdan kiçik insanlara mənzilin qiymətinin 30-35 faizini ödəməyə hazırdır. Proqramda bir çox nüanslar var, amma buna uyğun gəlirsinizsə, bu yaxşı şansdır.

Özünüzü qoruyun

Böyük məbləğlərə qənaət etmək həmişə çətindir. Deyəsən, bir çox cəhətdən özünüzü inkar edirsiniz, amma eposun sonu hələ çox uzaqdadır. Və vəziyyət memlərdən çıxır: bir mənzil üçün pul yığdım, amma sonra qorxdum - və hər şeyi şawarmaya endirdi.

Qarşıda sizi uzun bir yol gözləyir və ən çətini yola düşməmək olacaq. Buna görə də, motivasiya lazımdır və heç kim nəyi sizdən yaxşı bilmir. Bəziləri üçün qənaətləri axtarışa çevirdiyiniz zaman oyunlaşdırma işləyir. Kimsə ehtiraslıdır və o, bir mərclə çırpılacaq.

İtirilməmək üçün səbəblərinizi tapın və davam edin. Ən yaxşı halda mənzil alacaqsınız. Ən pis halda, artıq olmayacaq qədər pula qənaət edin. Beləliklə, heç olmasa başlamamaq üçün heç bir səbəb yoxdur.