Mən mənzil kirayə verirəm: kirayəçilərə nəyi qadağan etmək olar və nəyi qadağan etmək olmaz

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Kirayə mənzil verməyə hazırlaşan hər kəsin və mənzil kirayə vermək istəyənlərin mütləq oxuması lazımdır.

Qadağan edilə bilər. Mənzildə qohumları, dostları, tanışları yerləşdirmək

Əgər siz mənzili bir nəfərə deyil, bir neçə nəfərə kirayə verirsinizsə, bu, müqavilədə yazılmalı və orada hər bir kirayəçinin adı göstərilməlidir. Beləliklə, mənzilin təsadüfən yataqxanaya çevrilməməsinə nəzarət edə bilərsiniz və bu halda kirayəçiyə rəsmi şəkildə iddia qaldıra bilərsiniz.

Kirayəçilərin sayı vaxt keçdikcə artırıla bilər, ancaq müzakirə edildikdən sonra və yalnız bir adama düşən yaşayış sahəsinin norması tələblərə cavab verərsə: fərqlidir - yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir.

Həmçinin, kirayəçilər qohumlarını və ya dostlarını altı aya qədər yerləşdirə bilərlər. Ancaq yenə də yalnız sizinlə müzakirə etdikdən sonra və yaşayış sahəsi normalarını pozmadan. Müvəqqəti sakinlər yaşayış qaydalarını pozarsa, kirayəçi onlara görə məsuliyyət daşıyacaq.

Qadağan edilə bilməz. Uşaqları həll edin

Uşaqlar yetkinlik yaşına çatmayanlardırsa, onlar hətta müqavilə bağlandıqdan sonra və ilkin müzakirələr aparılmadan mənzil sahibinin icazəsi olmadan köçürülə bilərlər. Üstəlik, bu vəziyyətdə yaşayış sahəsinin dərəcəsi vacib deyil.

Qadağan etmək demək olar ki, mümkün deyil. Kilidləri dəyişdirin

Əgər siz bir mənzili icarəyə vermisinizsə, çeklə gəlmisinizsə və birdən kirayəçilərin kilidi dəyişdirdiyini bilsəniz, bu barədə heç nə edə bilməzsiniz: nə vaxtından əvvəl evdən çıxarın, nə də kompensasiya və ya izahat tələb edin. Mülki Məcəllədə qıfılın kirayəçilər tərəfindən dəyişdirilməsi ilə bağlı heç bir şey yoxdur, ona görə də onların bunu etmək hüququ var və hətta açarları sahibinə verməyə borclu deyillər.

Əgər siz kilidin dəyişdirilməsinin qəti əleyhinəsinizsə, onu əvvəlcədən kirayəçilər ilə müzakirə edin və müqavilədə ayrıca bənd kimi yazın.

Ümumiyyətlə, kilidin dəyişdirilməsi ev sahibini qorxutmamalıdır. Uzun müddətdir kirayəyə götürənlər öz təhlükəsizliklərindən narahatdırlar və naməlum şəxslərin, məsələn, dublikat düzəldən əvvəlki kirayəçilərin evlərinin açarının olmasını istəmirlər. Əmlakınızın təhlükəsizliyinin təminatı vaxtında ödəniş və əmlaka mütəmadi olaraq baş çəkmək və yoxlamaq imkanı olacaqdır.

Qadağan edilə bilər. Mənzildən istənilən əşyaları atmaq

İcarəyə verilən zaman mənzildə olan mebel, kitab, dekor və digər əşyalar sahibinə məxsusdur. Onlar qəbul və təhvil aktında qeydiyyata alınmalıdırlar. Kirayəçilər əşyalarınızı istədikləri kimi sərəncam verə bilməzlər. Eyni qayda tərs qaydada işləyir: kirayəçilər televizor alıb quraşdırıblarsa, kirayəçilər köçdükdən sonra onu özünüz üçün götürə bilməyəcəksiniz. Təbii ki, başqa cür razılaşmayınca.

Kirayəçilərin mənzil sahibindən əşyaları götürməsini xahiş etmək hüququ var, lakin onları icazəsiz atmaq və ya bərpa etmək hüququ yoxdur. Bu baş verərsə, sahibi kompensasiya tələb edə bilər.

Bundan əlavə, istifadə və ya saxlama üçün mənzilə başqa əşyalar gətirmək istəyirsinizsə, bu da kirayəçilərlə müzakirə edilməlidir. Onların qış təkərlərini balkonda saxlamağa qarşı çıxmaq hüququ var.

Qadağan edilə bilməz. təmizləməyin

Əgər qarışıqlıq evin vəziyyətinə təsir etmirsə, bu, sahibini narahat etməməlidir. Buna görə də çeklə gəlib kirayəçiləri stulun üzərindəki tozlu rəflər və ya dağ paltarları üçün danlamaq mümkün deyil, lakin onların natəmizliyindən kif əmələ gəlsə, lavabo paslanıb və ya həşəratlar sarılıbsa, siz kompensasiya tələb edə və ya hətta xitam verə bilərsiniz. müqavilə.

Qadağan edilə bilər. Yenidənqurma işləri aparın

Kirayəçilərə divarları sökmək və ya onlarda deşiklər qazmaq, pəncərələri dəyişdirmək, qapıları genişləndirmək qadağandır. Amma onlar kosmetik təmir edə bilərlər, məsələn, divar kağızı yapışdıra və ya tavanı ağardacaqlar, ancaq icazənizlə. Müqavilə bağlamazdan əvvəl bunu müzakirə etmək məsləhətdir: orada icazə verilən işi qeyd edə və təmir üçün kimin ödəyəcəyini göstərə bilərsiniz.

Bəzi işlər ümumiyyətlə sahibinin məsuliyyətidir. Məsələn, santexnika dəyişdirin - əlbəttə ki, kirayəçi onun pozulmasına görə günahkar deyilsə.

Qadağan etmək demək olar ki, mümkün deyil. Sahibini mənzildən uzaq tutun

Sakinlər mənzili yaxşı vəziyyətdə saxlamağa borcludurlar, ona görə də vaxtaşırı orada vəziyyəti yoxlaya bilərsiniz. Ancaq həddi aşmayın və hər həftə ziyarət edin. Sahib nə qədər tez-tez çekləri təşkil edə bilər, müqavilədə yazmalısınız: həm sizin, həm də kirayəçilər üçün daha rahat olacaq.

Vacibdir! Əmlakı icarəyə verərkən siz müvəqqəti olaraq mənzildən istifadə və ona sahib olmaq hüququnu verirsiniz. Bununla birlikdə kirayəçi evin toxunulmazlığı hüququnu alır. Ona görə də ziyarət etməzdən əvvəl mütləq ona zəng edin və ya yazın və görüş təyin edin. Bu, əvvəlcədən razılıq olmadan edilə bilməz və daha çox kirayəçilər olmadıqda, əks halda cərimə ala bilərsiniz.

Qadağan edilə bilməz. Qonaqları dəvət edin

İcarəyə götürülmüş mənzildə axşam məclisləri, bayramlar və hətta şənliklər keçirmək olar. Bunun qonşulara narahatlıq gətirməməsi və şəxsən özünüzü daha rahat hiss etməyiniz üçün kirayəçilərlə əvvəlcədən razılaşmaq daha yaxşıdır. Çox səs-küylü və gec görüşlər təşkil etməmələrini və planlaşdırılan partiyalar barədə əvvəlcədən xəbərdarlıq etmələrini xahiş edin.

Vacibdir! Əmlak qonaqlar tərəfindən zədələnərsə, kirayəçi kompensasiya ödəyəcək, dostları deyil. Axı, onunla razılaşmalarınız var.

Qadağan edilə bilər. Mənzili ofis və ya anbar kimi istifadə edin

Bir mənzili yaşayış sahəsi kimi icarəyə götürsəniz, yalnız bu kimi istifadə edilə bilər. Mağaza, dırnaq salonu açmaq, anbara çevirmək mümkün deyil. Kirayəçi bu qaydanı pozarsa, onunla müqaviləni vaxtından əvvəl ləğv edə bilərsiniz.

Qadağan etmək demək olar ki, mümkün deyil. Ev heyvanları var

Mülki Məcəllədə ev heyvanları haqqında heç nə yazılmayıb. Buna görə sakinlər asanlıqla pişik, it, hamster və ya tutuquşu ala bilərlər. Düzdür, bir var, amma.

Əgər siz mənzilinizdə ev heyvanlarına qəti şəkildə qarşısınızsa, pişik və ya itin mebeli xarab edəcəyindən qorxduğunuz üçün bunu əvvəlcədən kirayəçilərlə müzakirə edin və müqaviləyə qadağanı yazın. O zaman kirayəçilər ev heyvanlarına sahib ola bilməyəcəklər. Promo

Mənzilin mühafizəsi, təmizlənməsi və təmiri bir sığortada! VSK Sığorta Evindən unikal "" siyasəti əldə edin. Bir tərəfdən yanğından, daşqından, quldurluqdan və qonşular qarşısında məsuliyyətdən etibarlı qorunmadır. Digər tərəfdən, bir sıra xidmətlər var: təmizlik, mənzildə kiçik təmir, həmçinin mənzil-kommunal xidmətlərin hər hansı bir məsələsi üzrə şəxsi köməkçi. Mənzilinizi qoruyun və məişət xidmətlərinə qənaət edin! Daha çox öyrənmək üçün