Moskvada böyük endirimlə mənzili necə almaq olar

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Əmlak bazarında da "Qara cümə" var! Tərtibatçılar ildə yalnız üç gün yeni binalarda mənzil almaq üçün yaxşı endirimlər edirlər. Və tezliklə gələcəklər.

"Qara Cümə"? Bu, mənzil satışıdır?

Bəli odur. İldə bir dəfə Moskva tərtibatçıları Moskvada və bölgədə yeni binalarda mənzillər və mənzillər elan edirlər. Kampaniya aparıcı developerləri və rieltorları birləşdirən Daşınmaz Əmlak Peşəkarları Assosiasiyası (REPA) tərəfindən keçirilir.

“Qara cümə” artıq beşinci ildir ki, təşkil olunur. Yayda baş verir və üç gün davam edir. Builki satış iyulun 26-da gecə yarısı başlayır və iyulun 28-i saat 23:59-da başa çatır.

Cəmi üç gün? Mənzil seçmək kifayət deyil

“Qara Cümə”, ilk növbədə, artıq mənzil almağı planlaşdıranlar üçün pula qənaət etmək üçün yaxşı fürsətdir. Amma bunu düşünmək üçün də vaxt olacaq.

Satış iki mərhələdə baş verir:

• İyulun 15-dən iyulun 25-dək Qara Cümə günü endirimlə satılacaq əmlakların siyahısı mövcuddur. Bu mərhələdə endirimlərin dəqiq məbləği məlum deyil, lakin siz oxşar mənzillərin satış olmadan nə qədər olduğunu görə bilərsiniz və maraq obyektlərinə abunə ola bilərsiniz.
• Endirimlər 26 iyul saat 00:01-də açılır. Abunə olanlar üçün isə - bir saat əvvəl, 25 iyul saat 23:00. Böyük endirimlər bron edin, sizə uyğun olanı seçin və müqaviləni bağlayın.

Kampaniyanın başlanğıcını qaçırmamaq üçün endirim bildirişlərində.

Siz hətta müəyyən bir yaşayış kompleksini seçə bilərsiniz: əgər tərtibatçı endirim etsə, bildiriş alacaqsınız.

Tərtibatçılardan böyük endirimlər əldə etməyəcəksiniz. Yəqin ki, ən çox 5% qatlanacaq?

Qara Cümə günlərində mənzillər həmişəkindən təxminən iki dəfə ucuz icarəyə verilir. Ötən il endirimlər 42%-ə çatıb. Satışda 1942 obyekt iştirak edib və endirimlərin ümumi məbləği 3,9 milyard rubl təşkil edib.

Bu il Donstroy, Hals-Develment, Kortros və PSN Group daxil olmaqla 20 Moskva developeri yaxşı təkliflər vəd edir. Satışda 40-a yaxın yaşayış kompleksi iştirak edəcək və endirimlər orta hesabla 10-20% təşkil edəcək.

Xəyal etdiyiniz mənzili almaq üçün tam məbləğiniz yoxdursa, ipoteka ilə ev ala bilərsiniz. Əksər tərtibatçılar tərəfdaş banklarla işləyir və rahat kredit şərtləri təmin edirlər. Qara Cümə günü vaxt itirməmək üçün mövcud təklifləri əvvəlcədən müqayisə edin və ən yaxşı variantı seçin.

Güzəştlər böyükdürsə, yəqin ki, yaşayış məntəqələrində hardasa ev?

Xeyr, Moskvanın hər yerində, hətta Üçüncü Nəqliyyat Halqası və Bağ Halqasının hüdudlarında belə yaşayış kompleksi var.

Bir çox obyekt var, belə ki, endirimlərdə itməmək üçün filtrlərdən istifadə edin. Sizə uyğun olan parametrləri göstərin: mənzilin qiyməti, sahəsi və otaqların sayı. Etibar etdiyiniz bir tərtibatçı və ya xüsusi yaşayış kompleksi seçə bilərsiniz.

Və niyə birdən-birə belə səxavət?

Aksiyada iştirak edən şirkətlərin nümayəndələrinin sözlərinə görə, yay ənənəvi olaraq daşınmaz əmlak bazarında aşağı mövsümdür. Alıcıları cəlb etmək üçün tərtibatçılar endirimlər elan edirlər. Onlar adətən iki həftəyə lazım olan qədər mənzili üç gündə sata bilərlər.

Aksiyanın təşkilatçılarının əsas tələbi odur ki, endirimlər ədalətli olmalıdır, əks halda onlar sadəcə olaraq saytda yerləşdirilməyəcək. Fırıldaqçılıq özünüz üçün daha baha başa gəlir: əgər tərtibatçı aldadarkən tutularsa, satışa giriş onun üçün bağlıdır. O, alıcıları və potensial qazancını itirir.

Bəs mənim mənzilim gizli şəkildə daha 10 nəfərə satılarsa və sonra inşaatçı özünü müflis elan edərsə?

Bu mümkün deyil. Qara Cümə eksklüziv təkliflər toplayır: burada endirimli mənzil varsa, başqa yerdə satılmır. Alıcılar nəhayət müəyyən edilənə qədər bron edilmiş lotlar satışdan çıxarılır. Sərbəst buraxılmış obyektlər yenidən mövcud olanlar siyahısında görünür. Əgər kiminsə artıq sifariş etdiyi mənzili bəyənirsinizsə, növbəyə qoşula bilərsiniz - lot yenidən mövcud olduqda, statusun dəyişməsi barədə bildiriş alacaqsınız.

Siz birbaşa tərtibatçı ilə sövdələşməyə girirsiniz, buna görə də satış olmadan mənzil alarkən eyni qaydalar tətbiq olunur. Tərtibatçının tikinti icazəsi və torpaq müqaviləsi olduğundan əmin olun, mənzilin keyfiyyəti ilə bağlı müştəri rəylərini oxuyun.

Ev yeni tikilirsə, ZOSK haqqında da soruşun - Moskomstroyinvest tərəfindən verilən meyarlara uyğunluq haqqında nəticə. Bu sənəd olmadan, tərtibatçının birbaşa ev alıcısından vəsait almaq hüququ yoxdur. Əvəzində mənzilin pulu eskrou agentin hesabına, yəni müvəkkil banka köçürülür. Şərtlər yerinə yetirilmirsə, bu, şirkətlə əlaqə saxlamamağın daha yaxşı olduğuna dair bir siqnaldır.

Və almaq istədiyim mənzilə kimsə müdaxilə edərsə?

Bu mümkündür. Krem ən tez alıcılar tərəfindən qəbul edilir və daşınmaz əmlak bazarında bu Qara Cümə heç bir satışdan heç bir fərqi yoxdur. Keçən il bütün təkliflərin 44%-i kampaniyanın ilk iki saatında sifariş edilib. Beləliklə, sövdələşmələri qalanlardan bir saat əvvəl görmək üçün endirim bildirişinə abunə olmaq həqiqətən ödəyir.

Yaxşı bir variantı necə tutursunuz?

• Satışda kimlərin iştirak etdiyini əvvəlcədən araşdırın. Bəyəndiyinizi seçin, ipoteka şərtlərini yoxlayın və satış bildirişinə abunə olun.
• Satış başlayan kimi, ən yaxşı variantları sifariş edin - hələ də şübhə edirsinizsə, eyni anda bir neçə seçim edə bilərsiniz.
• Sizə kod olan bir SMS gələcək, sifarişinizi təsdiqləmək üçün onu daxil edin. Pulsuzdur və sizi heç bir şeyə bağlamır. Mənzil müvəqqəti olaraq satışdan çıxarılacaq ki, heç kim onu sizdən almasın.

Rezervasyondan sonra tərtibatçının meneceri sizə zəng edəcək və görüş təyin edəcək. Satınalmanın bütün şərtlərini müzakirə edin və əgər onlar sizə uyğun gəlsə, müqaviləni bağlayın. Budur, sənin mənzilin.