Mündəricat:
- Mənzilin satışından vergi ödəməyə ehtiyac olmadığı zaman
- Bir mənzilin satışından vergi ödəməli olduğunuz zaman
- Bir mənzilin satışından vergini necə azaltmaq olar
- Nə xatırlamaq lazımdır
2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47
Gəlir fərdi gəlir vergisinə tabedir, lakin daşınmaz əmlak satarkən qanuni olaraq bundan qaça və ya töhfələrin miqdarını azalda bilərsiniz.
Mənzilin satışından vergi ödəməyə ehtiyac olmadığı zaman
Müəyyən bir müddətdən artıq eviniz varsa, vergi ödəməyinizə və hətta vergi bəyannaməsi təqdim etməyə ehtiyac yoxdur. Beləliklə, əmlakın 3 il və ya 36 tam aya sahib olması kifayətdir:
- 2016-cı il yanvarın 1-dən əvvəl almışdır;
- yaxın qohumlardan hədiyyə olaraq alınan: valideynlər, uşaqlar, nənə və babalar, nəvələr, qardaşlar;
- onu özəlləşdirdi;
- miras kimi və ya himayəsində olan şəxslərlə ömürlük saxlama müqaviləsi əsasında alınan.
Əgər bütün bu ifadələr sizin haqqınızda deyilsə, o zaman vergi ödəməmək üçün 5 il və ya 60 tam ay müddətində mənzil və ya ev sahibi olmalısınız.
Vergi Məcəlləsinə edilən dəyişikliklər 2020-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minəcək. Vergi ödəmədən, 3 illik sahiblikdən sonra yuxarıda göstərilən siyahıda göstərilməyən şəkildə aldığınız mənzili satmaq mümkün olacaq. Ancaq yalnız bir şərtlə. Əgər başqa mənzilə və ya orada paya sahibsinizsə, minimum istifadə müddəti 5 ildir.
Əgər siz moskvalısınızsa, təmir proqramı çərçivəsində mənzil almısınızsa və onu satmaq qərarına gəlmisinizsə, onda həm yeni, həm də boşalmış hər iki mənzilə sahiblik illəri hesablanır.
Bir mənzilin satışından vergi ödəməli olduğunuz zaman
Qanunla müəyyən edilmiş müddətdən az müddətə daşınmaz əmlaka sahib olanlar əldə etdikləri gəlirləri bəyan etməli və ondan fərdi gəlir vergisi ödəməlidirlər - 13%.
Əgər siz 2016-cı il yanvarın 1-dək mənzil almısınızsa, vergi alqı-satqı müqaviləsində göstərilən məbləğə əsasən hesablanır. Əgər bundan sonrasa, hansının daha yüksək olduğunu müqayisə etməlisiniz: müqavilədən alınan qiymət və ya kadastr dəyəri 0,7 azalma əmsalı ilə vurulur. alqı-satqı müqaviləsi və gəlirin bir hissəsini gizlət.
Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının səlahiyyətləri müstəqil olaraq azalan əmsalları və ya daşınmaz əmlaka sahibliyin minimum şərtlərini sıfıra endirə bilər. Bu, rayon sakinlərinin mənzil satarkən vergi yükünü yüngülləşdirir və ya ondan azad edir.
Vergi ödəmək üçün 3-NDFL bəyannaməsini mənzilin satış ilinin yanında, aprelin 30-dək vergi idarəsinə təqdim etməlisiniz. Orada siz mənzilin satışından əldə olunan mənfəət də daxil olmaqla, əvvəlki il üçün bütün gəlirləri göstərirsiniz. Vergi iyulun 15-dək ödənilməlidir.
Bir mənzilin satışından vergini necə azaltmaq olar
Vergi dəhşətli dərəcədə böyük görünür. Amma qanuni olaraq azaldıla bilər - sıfıra qədər.
1. Xərclərin məbləği ilə gəlirin miqdarını azaldın
Siz mənzili satdınız və bunun üçün pul aldınız, lakin bu, bütün məbləğin gəlir olduğu anlamına gəlmir. Bundan əvvəl siz bu əmlakı aldınız və çox güman ki, ona çox pul xərcləmisiniz. Bu məbləğ fərdi gəlir vergisinə cəlb olunan mənfəəti azaltmaq üçün istifadə edilə bilər.
Məsələn, siz 2 il əvvəl 2,8 milyona aldığınız mənzili 3 milyona satdınız. Alqı-satqı müqaviləsinə əsasən, fərdi gəlir vergisi 390 min təşkil edəcəkdi. Amma xərcləri bəyan edirsinizsə, onda yalnız 200 min fərq vergiyə cəlb olunacaq. Buna görə yalnız 26 min ödənilməli olacaq.
Əgər siz mənzili aldığınız məbləğə satırsınızsa, o zaman gəlir yoxdur və ondan vergi ödəməyə ehtiyac yoxdur. Ancaq ödənişlərdən azad olmaq hüququnuzu sənədləşdirmək üçün hələ də bəyannamə təqdim etməlisiniz.
2. Vergi endirimi alın
Əgər alış xərcləriniz yoxdursa, məsələn, bir mənzili miras almısınızsa, vergi endirimindən yararlana bilərsiniz. Mənzil, ev, otaq və ya onlarda pay satarkən 1 milyon rubl təşkil edir.
Deyək ki, siz evinizi 2,3 milyona satdınız və dövlətə 299 min rubl ödəməlisiniz. Çıxarma vergi tutulan məbləği 1,3 milyona, töhfə isə 169 minə qədər azaldacaq.
Mənzilin qiyməti bir milyondan azdırsa, o zaman siz heç nə ödəməli olmayacaqsınız. Beləliklə, ucuz daşınmaz əmlaka sahib olan hallarda, gəlirin miqdarını xərclərin məbləğinə azaltmaq deyil, endirimdən faydalanmaq daha yaxşıdır. Üstəlik, qanun onu ildə bir dəfə almağa icazə verir.
Nə xatırlamaq lazımdır
- Mənzilin satışından əldə edilən gəlir 13% dərəcəsi ilə fərdi gəlir vergisinə cəlb edilir.
- Gəlir xərclərin məbləği qədər azaldıqda və ya vergi endirimi alınarsa, töhfələr qanuni olaraq sıfıra endirilə bilər.
- Müəyyən müddətdən artıq daşınmaz əmlaka sahibsinizsə, vergi ödəməli və ya vergi bəyannaməsi təqdim etməli deyilsiniz.
Tövsiyə:
Antibiotikləri nə vaxt və nə vaxt içməmək lazımdır
Əgər infeksiyaya səbəb olan bakteriya varsa, antibiotik qəbul etməyə dəyər. Məsələn, virusa görə qrip, bronxitlə xəstələnirik
İnternetdə satış zamanı istifadə edilmiş əşyanın qiymətini necə təyin etmək olar
Mağazalarda və rəqiblərinizin analoq mallarının qiymətlərini öyrənin, mövsümi və digər vacib amilləri nəzərə alın və siz məhsulu tez və sərfəli sata bilərsiniz
Fiziki şəxslər üçün əmlak vergisi nə vaxt və necə ödənilməlidir
Fiziki şəxslər üçün əmlak vergisinin ödənilməsi üçün son tarix dekabrın 1-dir. Məbləğ sizin üçün hesablanacaq, siz yalnız dörd yoldan biri ilə pul yatırmalısınız
Ürək yanması: nə vaxt dözmək və nə vaxt xəstəxanaya qaçmaq lazımdır
Ürək yanması böyük bir problem kimi görünmür. Axı, demək olar ki, hər kəs həyatında ən azı bir dəfə onunla qarşılaşıb. Ancaq bu, təhlükəli ola bilər və arxasında daha ciddi xəstəlikləri gizlədə bilər. Əsas odur ki, onları vaxtında tanıyasınız
Satış müqaviləsini necə tərtib etmək olar: əsas qaydalar və hüquqi məsləhət
Mənzilinizi, maşınınızı, pulunuzu itirməmək üçün nə yazmalısınız. Satış müqaviləsi nədir Alqı-satqı müqaviləsinin mahiyyəti mülkiyyət hüququnun satıcıdan alıcıya keçməsidir. Satıcı müqavilədə müəyyən edilmiş müddətdə bütün ləvazimatları və sənədləri ilə birlikdə malı alıcıya təhvil verməyi öhdəsinə götürür.