Açar təslim təmir: necə hazırlamaq, material almaq, komanda seçmək və işin gedişatına nəzarət etmək

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Bəziləri özləri təmir edir, digərləri kömək üçün mütəxəssislərə müraciət edirlər. İkinci halda hər şeyin sadə olduğu görünür. Pulu ödəyib işi qəbul edirsən. Lakin bu belə deyil. Açar təslim təmir hər səhv addımın böyük itkilərə çevrildiyi axtarışdır. Bu gün sizə təmir təcrübəmdən danışacağam.

Bir il əvvəl ailəm yeni tikilidə mənzil aldı. Özümüz təmir etmək üçün heç kim və vaxt yox idi, buna görə də hər şeyi açar təslim əsasında yerinə yetirəcək bir komanda işə götürmək qərarına gəldik. Prosesin təşkili mənim çiyinlərimə düşdü.

Aşağıda yazılanların hamısı təmir prosesində əldə etdiyim şəxsi təcrübəmin mahiyyətidir. Mən məsləhət vermək iddiasında deyiləm, amma ümid edirəm ki, mənim hekayəm bir mənzilin və ya evin dekorasiyası ilə ilk dəfə qarşılaşanlar üçün faydalı olacaq. Burada keçmək üçün beş əsas addım var.

1. Materialın öyrənilməsi

Bəzi insanlar təmir işlərini sevirlər. Avadanlıq mağazalarında dolaşmağı xoşlayırlar, çubuqlar haqqında çox şey bilirlər və boyanı özləri rəngləyə bilirlər və onlar üçün divar kağızı yenidən yapışdırmaq tamamilə cəfəngiyatdır. Mən onlardan deyiləm. Qarşıdan gələn təmir məni dəhşətə gətirdi. Əsasən məlumat boşluğuna görə.

Bir il əvvəl mən tikinti materialları və müəyyən bitirmə işlərinin aparılması texnikası haqqında heç nə bilmirdim. Niyə akril vanna poladdan daha yaxşıdır, amma hansı cəhətdən çuqun vannadan daha aşağıdır? Niyə mantar laminatı strafordan daha yaxşıdır? Fiberglas nədir?

Mənzilin açarlarını almamışdan xeyli əvvəl tikinti və təmirlə bağlı məlumatları toplamağa və öyrənməyə başladım. "" və "saytlarda itdi, baxıldı,, və YouTube-da digər tematik kanallar.

Mən təmirçiyəm? Əlbəttə yox. Ancaq qorxular getdi: “Mən qızam! Təmir etmək istəmirəm - borşu daha yaxşı bişirim!” Daha sonra işçilərlə eyni dildə danışmağa və hardware mağazalarında məsləhətçilərə konkret suallar verməyə kömək edən konseptual aparat hazırlanmışdır. Nəticədə hamam üçün hansı plitənin seçiləcəyini, gips divarını necə gücləndirəcəyini və s.

2. Briqadanın seçilməsi

Yalnız çoxlu bitirmə və təmir qrupları deyil, çoxlu sayda var. Bir axtarış sisteminə "mənzilin açar təslimi ilə təmiri" sorğusunu çəkmək kifayətdir və bütöv bir reklam dalğası üzərinizə düşəcək. Təbii ki, hamı yazır ki, təcrübəlidir, tez, keyfiyyətli edir, materialların alınmasına kömək edir, zəmanət verir, zibil çıxarır. Necə seçmək olar? Mən bu tərəfə getdim.

Rəsmi qeydiyyatdan keçmiş, adı məşhur, portfelini bəyəndiyim beş şirkəti və dost və tanışlarımın mənə tövsiyə etdiyi üç özəl komandanı seçdim. Obyektdə hər kəs üçün bir saatlıq fasilələrlə görüş təyin etdim (xoşbəxtlikdən ölçmə və büdcə tərtibi hamı üçün pulsuzdur).

Çətin amma əyləncəli idi. Çətindir, çünki hər bir komanda izah etməli idi ki, bu qapının genişləndirilməsi lazımdır, amma burada alçıpandan arakəsmə tikmək lazımdır, orada rəngləmək lazımdır və burada foto divar kağızları olacaq.

Peşəkar dizayn layihəsi üçün artıq pul ödəmədiyim üçün burada ayrıca bir rezervasiya etməyə dəyər. Mən sosial şəbəkələrdən və saytdan fikirlər çəkdim və kadastr planı və Sweet Home 3D və PRO100 proqramları, təcrübənin göstərdiyi kimi, interyeri vizuallaşdırmaq üçün kifayətdir.

Əyləncəli idi, çünki briqadalar bilirdilər ki, onlara başqa abituriyentlər gələcək və hamı özünü yaxşı tərəfdən göstərmək istəyir, təklif edir, məsləhət görürdü. Günün sonuna kimi əlimdə bir neçə smeta və müqavilə layihəsi var idi.

Bəzi ərizəçilər dərhal imtahandan çıxdılar. Məsələn, şəxsi briqadalardan biri Orta Asiyadan gələn mühacirlərdən ibarət idi. Üç nəfərdən yalnız biri layiqli rus dilində danışırdı. Xüsusilə telefonla ünsiyyət qurmağın çətin olacağını anlayaraq bu variantdan imtina etdim. O da məlum olub ki, hər beş şirkətdən ikisi açar təhvil əsasında işləyir, amma eyvanı bitməyib, daxili qapılar quraşdırılmayıb.

İki nəfərdən ibarət şəxsi komandaya yerləşdim. Ən yaxşı qiymət və şərtləri təklif etdilər. Bundan əlavə, onlarla əməkdaşlıq edən və razı qalan yaxın dostlar tərəfindən tövsiyə edildi.

Biz tam hüquqlu iş müqaviləsi bağlamağa başlamamışıq. Kağızda ancaq smeta var idi, harda yazılıb ki, onlar nəyi və hansı müddətdə nə etsinlər, biz bunun üçün nə qədər ödəməliyik. Yeri gəlmişkən, ödəniş haqqında. Hesablama üç mərhələdə aparılıb: 10% ilkin ödəniş, 40% ortada və qalan 50% təmir başa çatdıqdan sonra. Hər dəfə qəbz tərtib olunurdu.

Əl sıxaraq tikinti materialları almağa başladıq.

3. Təchizatın təşkili

Adətən komanda mövsüm ərzində bir neçə obyektin təmirində maraqlı olur. Yaxşı və tez işləmək onların maraqlarına uyğundur və bunun üçün tikinti materiallarını vaxtında təmin etməlidirlər.

Komandamla aşağıdakı kimi razılaşdıq: dizayn dəyişikliyi olan hər şeyi alıram, qalanları - onlar, sonra çeklər verirlər. Bu, özüm alabaster, gips, profillər və ya vintlər seçdiyimdən daha təsirli olur. Yalnız qiymətlərdə bir az naviqasiya etməlisiniz və yaxşı bir bitirmə macunu və ya kafel yapışqanının nə qədər başa gəldiyini başa düşməlisiniz.

Artıq nəzəri bazam olduğundan işə başlamazdan əvvəl dükanları gəzmək, baxmaq və lazım olan hər şeyi almaq üçün bir həftə istirahət etdim. İşdən sonra və ya həftə sonları alış-veriş etmək daha çox vaxt və səy tələb edəcəkdir.

Alış-veriş edərkən bir neçə kəşf etdim.

• Böyük hipermarketlərdə olmayanı kiçik tikinti mağazalarında mütləq tapmaq olar. Şəhərdəki bütün santexnika dükanlarını gəzdik, lakin tikinti bazarında təvazökar bir mağazada düzgün lavabonu tapdıq.
• Eyni seriyadan və hətta eyni qutudan olan plitələr ölçüləri fərqli ola bilər. Kassadan çıxmadan, necə deyərlər, qabdan çıxarıb yoxlamaq lazımdır. İki həftə ərzində mallar sorğusuz geri qəbul edilir. 14 gündən sonra yalnız qeyri-kafi keyfiyyətli malları qaytara bilərsiniz, lakin bu prosedur asan deyil və kifayət qədər uzun müddətdir: əvvəlcə iddia yazmalısınız, sonra bir braker sizə gələcək, müayinə üçün nümunələr göndərəcək və yalnız onun nəticələrindən sonra malı dəyişdirə və ya pulu qaytara bilər.
• “Stok” və “satış” sözlərindən uzaq durmaq daha yaxşıdır. Yüz rubl qənaət edərək, bunun son divar kağızı rulonu olduğu və bunların artıq istehsal olunmadığı ilə qarşılaşa bilərsiniz.

Materialların əsas hissəsi alındıqda əyləncə başladı.

4. İşin gedişatına nəzarət

Yeni mənzilim köhnə mənzildən yüz kilometrdən çox məsafədə yerləşir. Ancaq yüz metr aralı olsalar belə, çətin ki, hər gün obyektə baş çəkmək mümkün olardı. Xoşbəxtlikdən mənim yanımda Telegram və WhatsApp-ın nə olduğunu bilən gənc oğlanlarım var idi.

Razılaşdıq ki, hər axşam mənə görülən işlərlə bağlı fotoreportajlar göndərəcəklər. Videozənglər zamanı bütün anlaşılmaz məqamlar müzakirə edilib qərara alınıb: “Nastya, bax, biz bu yeri ortada edirik, yoxsa kənara keçirik?”.

Həftədə bir dəfə hər şeyi şəxsən görmək və toxunmaq, başqa bir şeyə ehtiyac olub olmadığını öyrənmək, çekləri yoxlamaq və istehlak materiallarının növbəti partiyası üçün pul qoymaq üçün obyektə gəldim.

Rahat olduğunu söyləmək heç nə deməmək deməkdir. Bu yanaşma sizə çox vaxt qənaət edə bilər. Siz öz işinizlə məşğul olmağa davam edirsiniz, lakin təmir prosesindən əl çəkmirsiniz, tez bir zamanda düzəlişlər edə və keyfiyyətə daimi nəzarət edə bilərsiniz. Ancaq ən əsası, axşam saatlarında başqa bir fotoşəkil toplusunu qəbul edərkən, irəliləyiş hiss edirsiniz - yuxu real forma alır.

Ay yarımdan sonra, razılaşdığımız kimi, uşaqlar məni son qəbula dəvət etdilər.

5. Mənzilin qəbulu

Açar təslim təmirdə çoxdan gözlənilən və ən xoş an. Hər şeyin gözəl və yeni olduğu bir mənzilin astanasını keçəndə mədədə kəpənəklər çırpınmağa başlayır.

Ancaq sayıqlığımızı itirməməliyik! Bütün açarları sıxmaq, rozetkaları və kranları yoxlamaq, qapı və pəncərələri açmaq və bağlamaq və s. Hər şey qaydasındadırsa, şampan aça bilərsiniz!:)

Bu mənim təvazökar təcrübəmdir. Özüm üçün aşağıdakı nəticələrə gəldim.

• Qorxma. İş tamamilə yeni, naməlum tərəfindən qorxulu olsa belə, ona bir çağırış kimi yanaşmaq lazımdır. Həyat sizə bütün çətinlikləri dəf edərək daha yaxşı olmaq imkanı verir.
• Bilik və planlaşdırma gücdür. Nəyi bilirsinizsə, nə vaxt qərar verə bilərsiniz. Nəyi və nə vaxt bilirsinizsə, necə olduğunu anlaya bilərsiniz. Təmirə qərar verərək, tam olaraq nə istədiyinizi (rənglər, toxumalar, formalar, materiallar) başa düşməli, mərhələləri və şərtləri müəyyən etməlisiniz (bir marj ilə daha yaxşı). Nəhəng qırmızı notebookum var idi, orada təmir üçün hər şeyi yazdım: mağazaların ünvanlarından və malların SKU-larından tutmuş çatdırılma tarixlərinə və ifaçıların telefon nömrələrinə qədər.
• Unutmayın ki, tikinti və təmir xidmətləri bazarı hələ də bazardır. Və bu istifadə etməyə dəyər. Məsələn, rəqabətin faydaları. Bizim mentalitetimiz elədir ki, bir yerdə artıq razılaşmışıqsa, başqa yerə müraciət etmək çox vaxt əlverişsiz olur. Bəzən qüsurları göstərmək və onları yenidən etməyə məcbur etmək utancvericidir. Bu qərəzlərdən imtina etmək və müştərinin mövqeyinin priori üstünlük təşkil etdiyini aydın şəkildə başa düşmək lazımdır.
• Mən qadcetləri və interneti sevirəm. Heç bir şey həyatı onlar qədər asanlaşdıra bilməz. Bu barədə düşünün, boyanın kifayət qədər doymuş rəngini məsafədə müəyyən edə və ya daha çox rəng əlavə edə bilərsiniz. İstehlak materialları qəflətən tükənərsə, tez pul köçürə bilərsiniz. Onlayn kalkulyator aça və nə qədər linoleum lazım olduğunu hesablaya bilərsiniz. Divar kağızı şəklini ananıza göndərə və soruşa bilərsiniz: "Necədir?" Müasir texnologiya bizim üçün çoxlu imkanlar açır.
• Təmir bir axtarışdır. Bir işi bitirib, digərinə başlayırsan. Əgər bir şeyi əldən verdinizsə, onu düzəltmək çətin olacaq. Siz əsas personajsınız, lakin digər personajlarla qarşılıqlı əlaqə olmadan edə bilməzsiniz. Düzgün suallar versəniz, kömək edəcəklər. Sizin super gücünüz puldur. Əsas mənbəyiniz vaxtdır.

Mən "açar təslim təmir" adlı axtarışımdan keçdim. Mən nəticədən razıyam. Bir mənzili bəzəməkdə təcrübənizi şərhlərdə müzakirə etməkdən məmnun olaram. Prosesi necə təşkil etdiyinizi, təmir zamanı nə öyrəndiyinizi yazın.