Əmlak bölgüsü: boşanmadan əvvəl bilməli olduğunuz hər şey

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Həyat yoldaşlarının hər biri nə iddia edə bilər və nikahdan əvvəl əmanətləri necə qorumaq olar - Lifehacker hüquqşünaslarla məşğul olur.

Mülkiyyət bölgüsü baş verdikdə

Bunun üçün boşanmanı gözləmək lazım deyil. Nikah zamanı da əmlakın bölünməsi mümkündür. Üstəlik, bu, həmişə həyat yoldaşlarının təşəbbüsü ilə baş vermir. Əgər onlardan birinin kiməsə borcu varsa, kreditor borcunu yerinə yetirməyən şəxsin payının ayrılması tələbi ilə məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir. Bu halda borc verən öz pulunu borclunun əmlakından qaytaracaq, ailəsi yox.

İddia müddəti şəxsin hüquqlarının pozulduğunu bildiyi andan üç ildir.

Konstantin Kondalov "Vektor" hüquq şirkətinin direktoru

Məsələn, boşanma halında ər-arvad üç otaqlı mənzili bir anda paylaşmamağa, lazım gələrsə, bunu etməyə razılaşdılar. Beş il keçir, keçmiş ər evlənir, övladı var və yaşayış sahəsi ilə bağlı sual yaranır. Keçmiş həyat yoldaşı mənzili bölüşməkdən imtina edir. Məhz bu andan üç illik məhdudiyyət müddəti başlayır.

Mühakimə olmadan əmlak necə bölünə bilər?

İki variant var: nikahdan əvvəl müqavilə və əmlak bölgüsü müqaviləsi.

Birləşmiş Müdafiə Mərkəzinin hüquq xidmətinin direktoru Konstantin Bobrovun sözlərinə görə, onların əsas fərqləri aşağıdakılardır:

• Nikah müqaviləsi həm nikah zamanı, həm də ondan əvvəl bağlana bilər. Əmlak bölgüsü müqaviləsi - nikah dövründə, habelə onun pozulmasından sonra. Bu halda nikahdan sonra nikah müqaviləsi, ondan əvvəl isə bölünmə müqaviləsi bağlana bilməz.
• Müqavilə yalnız ər-arvadın əmlakına şamil edilir. Nikahdan əvvəlki müqavilədə, yalnız olanı deyil, həm də görünəcəkləri ayıra bilərsiniz.

Bir cütdən biri 20 min maaş alır, digəri isə 120. Evlilik illərində ümumi qazana töhfənin qeyri-bərabər olacağı açıqdır. Bu halda, ər-arvad əvvəlcədən razılaşa bilər ki, mümkün boşanma halında pul gəlirə nisbətdə bölünəcək.

Nəzəri olaraq hər şeyi heç bir kağız olmadan sözlə həll etmək olar. Ancaq bunu etməmək daha yaxşıdır. Ər-arvaddan biri fikrini dəyişib, məhkəmə yolu ilə əmlakın bölünməsinə qərar verərsə, şifahi razılaşma etibarlı olmayacaq.

Və RF IC-nin nikah müqaviləsi, maddə 41. Nikah müqaviləsinin bağlanması və RF IC-nin razılaşması, maddə 38. Ər-arvadın əmlak bölgüsünə dair ümumi əmlakının bölünməsi notariat qaydasında təsdiqlənməlidir.

Konstantin Bobrov "Birləşmiş Müdafiə Mərkəzi" Hüquq Xidmətinin direktoru

Əgər həyat yoldaşları bütün əldə etdikləri şeylərin əvvəlcədən paylaşılmasını istəyirlərsə, o zaman nikah müqaviləsi seçməlidirlər. Əgər konkret əmlakın bölünməsində maraq varsa, o zaman müqavilə bağlamaq daha yaxşıdır.

Boşanma müqaviləsinə məhkəmədə etiraz edilə bilər, lakin Ali Məhkəmə 88-KG16-1 saylı Qətnaməyə meyllidir ki, razılaşmalara riayət edilməlidir. Nikahdan əvvəl razılaşma ilə hər şey daha mürəkkəbdir: məhkəmə ər-arvaddan birinin hüquqlarının pozulduğuna qərar verərsə, o zaman müqavilə etibarsız elan ediləcək. Bu halda əmlak yarıya bölünəcək. Ona görə də şərtlərin ədalətli olması vacibdir.

Əmlakın bölünməsi məhkəmə yolu ilə necə gedir

Tərəflər razılığa gələ bilmədikdə, mübahisəli məsələ məhkəmə tərəfindən həll edilir. Varsayılan olaraq, birgə əldə edilmiş əmlak (onlara aid olanlar haqqında aşağıda) RF IC-nin 39-cu maddəsi ilə yarıya bölünür. Nikah müqaviləsi olmadıqda, ər-arvadın ümumi əmlakının bölünməsində payların müəyyən edilməsi.

Bəzi hallarda məhkəmə uşaqların mənafeyinə uyğun olaraq payların ölçüsünü dəyişdirə bilər və ya ər-arvaddan biri üzrlü səbəb olmadan heç bir şey qazanmadıqda, əmlakı ailənin rifahına zərər vurmaqla xərcləyə bilər.

Təcrübəmizdə məhkəmənin səhmlərin ölçüsünü dəyişdirdiyi bir hal var idi, çünki həyat yoldaşı ümumi əmlakı satırdı və spirtli içkilərin alınmasına pul xərcləyirdi. Bu, ailənin ziyanına olan xərc kimi tanınıb.

Konstantin Bobrov "Birləşmiş Müdafiə Mərkəzi" Hüquq Xidmətinin direktoru

Həmişə hər şeyi ciddi şəkildə yarıya bölmək olmaz.

Ər-arvaddan biri dəyəri ona düşən paydan artıq olan əmlak alırsa, o, keçmiş şərikə təzminat ödəməlidir.

Ər 500 min rubl dəyərində avtomobil, arvadı isə 1,5 milyonluq mənzil alıb. Pul payları bərabər deyil, buna görə yaşayış sahəsinin sahibi həyat yoldaşına 500 min ödəməlidir. Beləliklə, maddi baxımdan hər ikisi bərabər alacaqlar.

Konstantin Kondalovun sözlərinə görə, məhkəmə prosesində tərəflər üçün məqbul olan şərtlərlə barışıq sazişi bağlana bilər. Əgər belə bir müqavilənin təsdiq edilmiş şərtlərini pozarsanız, yenidən iddia qaldırmağa ehtiyac yoxdur. İcra sənədi alın və icra üçün məhkəmə icraçılarına gətirin.

Hansı əmlak bölünür

Ümumi mülkiyyətə daxildir:

• Ər-arvadın hər birinin əmək, biznes və intellektual fəaliyyətdən əldə etdiyi gəlirlər - maaşlar, haqlar və s.
• Xüsusi təyinatı olmayan ödənişlər - pensiyalar, müavinətlər.
• Ümumi gəlirdən alınan əşyalar.
• Depozitlər, qiymətli kağızlar, səhmlər kommersiya təşkilatlarına qoyulmuşdur.

Və bu bütün siyahı deyil. İstisnalar qanuna görə bölünməyənlərdir (bu barədə daha sonra).

Yeri gəlmişkən, ər-arvad arasında təkcə əmlak bölüşdürülmür. Avropa Hüquq Xidmətinin vəkili Olqa Şirokovanın sözlərinə görə, ümumi borclar ər-arvad arasında onlara verilən paylara nisbətdə bölünür. Ancaq burada həyat yoldaşının kredit haqqında bildiyini və pulun ümumi ehtiyaclara xərcləndiyini sübut etmək lazımdır.

Hansı əmlak bölünmür

Hər şey birgə mülkiyyət sayılmır. Qanunla, RF IC sizin qalır, maddə 36. Ər-arvadın hər birinin əmlakı:

• Geyim və ayaqqabı kimi şəxsi əşyalar. Amma bu, dəbdəbəli mallara və zinət əşyalarına aid deyil. Evlilikdə brilyantlı qol düymələri və ya sable xəz palto almısınızsa, paylaşmalı olacaqsınız.
• Sizin yaratdığınız intellektual fəaliyyətin nəticəsi hüququ.
• Ana kapitalı.
• Evlilikdən əvvəl sizə məxsus olan əmlak. Əgər həyat yoldaşınızla görüşməzdən əvvəl bir mənzil və ya eyni brilyant qol düymələri almısınızsa, onları bölüşmək məcburiyyətində olmayacaqsınız. Ancaq onların meydana çıxma vaxtı sübut edilməlidir. Mənzil vəziyyətində alqı-satqı müqaviləsi sizə kömək edəcəkdir. Qol düymələri daha çətindir - qəbzləri saxlayın və ya şahidləri axtarın.
• Nikah zamanı hədiyyə, miras yolu ilə və ya digər əvəzsiz əməliyyatlar nəticəsində alınan əşyalar.

Olqa Şirokova Avropa Hüquq Xidmətinin hüquqşünasıdır

Əgər ər-arvadın ümumi əmlakı və ya onların əməyi hesabına onun vəziyyəti yaxşılaşmış və xeyli bahalaşmışsa, məhkəmə şəxsi əmlakı birgə mülkiyyət kimi tanıya bilər.

Töhfənizin əhəmiyyətliliyi sübuta yetirilməlidir. Çeklər, hesabdan çıxarışlar, şahid ifadələri, dəyişiklikləri göstərən fotoşəkillər, ilkin qiymət etiketi ilə alqı-satqı müqaviləsi və obyektin qiymətləndirilməsinin ən son nəticələri - işinizi təsdiqləməyə imkan verən hər şeyi edəcək.

Həyat yoldaşlarından birinin kənddə nənəsinin bərbad evi var idi. Evlilik zamanı cütlük birgə səylər nəticəsində onu bağ evinə çevirdi. Təbii ki, buna külli miqdarda vəsait qoyulub. Bu halda məhkəmə ikinci həyat yoldaşına bu əmlakda şəxsi hesab edilən, lakin mütləq 50% deyil, ilkin dəyərə və təsdiq edilmiş xərclərə mütənasib olaraq pay ayıra bilər.

Əgər siz uzun müddətdir ortaq təsərrüfatla məşğul olmadığınızı sübut etsəniz, ancaq indi boşanırsınızsa, ailənin əslində mövcud olmadığı dövrdə alınmış əmlak da sizin olacaq.

Bundan əlavə, azyaşlı uşaqların əşyaları bölünməyə məruz qalmır. Geyim, ayaqqabı, oyuncaq, idman ləvazimatları, musiqi alətləri uşağın yaşadığı adama gedir. Bunun üçün ikinci həyat yoldaşına kompensasiya ödənilmir.

Uşaqların adına olan əmanətlər də bölünmür - onların mülkiyyətidir.

Əmlakı bölmədən necə qorumaq olar

Elə olur ki, evlilikdə əldə edilən hər şey deyil, paylaşmaq istəyirsən. Məsələn, toydan sonra cüzi əlavə ödənişlə daha böyük mənzil almaq üçün bakalavr mənzilinizi satdınız. Əslində pulun böyük hissəsi nikahdan əvvəl qazanılır və tərəflər arasında bölüşdürülməməlidir.

Belə olan halda, nikahdan əvvəl müqavilə və əmlakın bölünməsi haqqında müqavilə var ki, onu əvvəlcədən bağlamaq daha yaxşıdır. Heç bir inciklik olmadıqda, hər şeyə ədalətlə baxmaq daha asandır.

Başqa bir seçim qəbzləri saxlamaq və asan izlənilən kanallar vasitəsilə pul köçürməkdir. Beləliklə, siz məhkəmədə sübut edə bilərsiniz ki, nikahdan əvvəl pulu ailənin mənzilinə və ya valideynlərinizin sizə verdiyi vəsaitə xərcləmisiniz.

Əmlakı bölünmədən necə qorumamaq olar

Məsələnin mənəvi tərəfini bir kənara qoyaq. İlk növbədə sizin üçün pis olacaq üsullar var:

Mülkiyyəti üçüncü tərəfə qeyd edin. Sahibi onu sərəncam vermək üçün tam səlahiyyətə sahib olacaq, beləliklə asanlıqla hər şeysiz qala bilərsiniz. Və əgər üçüncü şəxsə bir şey olarsa, əmlak miras qalacaq

Əmlakı bölmədən əvvəl satın. Belə bir sövdələşməyə etiraz etmək asandır, çünki birgə əldə edilmiş əmlak ikinci həyat yoldaşının razılığı ilə satılır - biz ilk növbədə mənzil və ya avtomobil kimi bahalı şeylərdən danışırıq. Nəticə etibarı ilə yaxşı bir vəkil müdaxilə etsə, məhkəmə yenə də yarınızı alacaq

Yadda saxlamalı olanlar

• Münasibətlərdə sülh hökm sürərkən, əmlak bölgüsü məsələsini əvvəlcədən müzakirə etmək və müvafiq sənədləri imzalamaq daha yaxşıdır.
• Əgər siz ailə alış-verişlərinə böyük nikahdan əvvəl qənaət edirsinizsə, sübut edin.
• Məhkəməyə gəldikdə, ədaləti bərpa etmək üçün yaxşı bir vəkil axtarın. Vicdansız həyat yoldaşları üçün çox boşluqlar yoxdur və onlar yaxşı bilinir.
• Kreditlər də bölünməli olacaq, buna görə də həyat yoldaşınızın borclarından xəbərdar olmaq daha yaxşıdır. Sübut toplayın ki, o, sizin razılığınız olmadan kredit götürüb və pulu özünə xərcləyib.