Mənzili tez bir zamanda kirayə və ya satmaq üçün necə elan yazmaq olar

2024 Müəllif: Malcolm Clapton | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 03:47

Gözəl fotoşəkillər çəkin və incə faydaları haqqında danışın.

Hədəf auditoriyanızı araşdırın

Alıcıları və ya kirayəçiləri maraqlandıracaq elan yazmaq üçün mənzilin onlar üçün hansı imkanlar açacağını qeyd etməlisiniz. Bunun üçün onların necə insanlar olduğunu və hansı mənzil axtardıqlarını bilmək lazımdır. Buna əsaslanaraq arqumentlərinizi seçin.

Potensial müştərilərin dairəsini müəyyənləşdirin

Mənzillə kimin maraqlana biləcəyini düşünün. Bir universitetin yaxınlığında kiçik bir studiya icarəyə götürsəniz, bir tələbə bunu mütləq bəyənəcəkdir. Bu o deməkdir ki, elanda yaxınlıqda çoxlu mağazalar, barlar və mərkəzə cəmi üç dayanacaq var. Ancaq böyük bir ailənin zəng etmə ehtimalı azdır, ona görə də uşaq bağçaları və məktəbləri sadalamağa ehtiyac yoxdur.

Yadda saxlamaq lazımdır ki, kirayə verərkən artıq orada olan bonusları göstərmək kifayətdir. Kirayəçinin onilliklər ərzində gecikməsi ehtimalı azdır. Daşınmaz əmlak alıcıları üçün həm faktiki üstünlükləri, həm də potensial üstünlükləri göstərmək vacibdir. Beş il ərzində yaxınlıqda metro stansiyası tikilsə, bu, əla arqumentdir.

İnsanların nə axtardığını öyrənin

Əgər siz mənzil kirayələmək və ya satmaqla pul qazanmırsınızsa və əvvəllər buna rast gəlməmisinizsə, insanların ümumiyyətlə nə axtardığını təsəvvür etmək çətindir. Nə yaxşı ki, bu barədə özləri yazırlar. Beləliklə, pulsuz elanlar saytına və ya sosial mediaya keçin və potensial müştərilərin nəyə ehtiyacı olduğunu araşdırın. Beləliklə, nə haqqında yazmağa dəyər olduğunu başa düşəcəksiniz.

Məsələn, kirayəçilər üçün mənzildə hansı mebelin olması, heyvanların yanında yaşamaq mümkün olub-olmaması, metroya nə qədər vaxt getməsi vacibdir.

Satış zamanı alqoritm oxşardır. Ətrafda axtarın, soruşun, insanlar mənzildən nə istəyirlər. Parklar piyada məsafədədirmi? Yaxınlıqda hipermarket var? Həyətdə parkinq? Unutmamaq üçün bu məqamları yazın.

Keyfiyyətli fotoşəkillər çəkin

Şəkillər mənzil haqqında hər hansı bir sözdən daha səlis danışır. Şəkillər yoxdursa, potensial müştəri sadəcə olaraq reklamınızı əldən verəcəkdir. Birincisi, heç kim telepat oynamağı sevmir. İkincisi, bu, sizi sahibinin xəbəri olmadan komissiya almaq üçün obyektini satan və ya icarəyə verən vicdansız agent kimi göstərir. Buna görə də cəhd etməlisiniz.

Çəkilişdən əvvəl təmizləyin. Gözünüz bulanıqdır, lakin kamera qəfildən pəncərədə ləkə, küncdə hörümçək toru və çilçıraqda corab aşkarlaya bilər. Fotosessiya zamanı otaqdan artıqlığı çıxarın. Əksinə, gül kimi rahat əşyalar gətirin.

Mümkün olduqda gün işığında çəkin, lakin günəşə qarşı vurmamağa çalışın. Süni işıqlandırma otaqları daha az cəlbedici edir. Günəşə qarşı fotoda isə heç nə görünməyəcək.

Bir mənzilin satışı üçün onun vəziyyətini aydınlaşdıracaq daha ümumi planlar qurmağa çalışın. Burada dürüst olmaq daha yaxşıdır, çünki insanlar hələ də görəcəklər ki, tavanda sızmalardan ləkə var, mətbəxdə isə ötən əsrdən əvvəlki boya var. Fotoşəkildən kirayəçilər üçün hansı mebel və məişət texnikası olduğu da aydın olmalıdır.

Əgər satırsınızsa, mənzilin mərtəbə planını tapın və skan edin.

Alıcılar üçün planın nə olduğunu, hansı divarların yükdaşıyıcı olduğunu və hansının kapital olduğunu, otağın hansı formada olduğunu və s. Planın olması zəng almaq şansınızı artırır. İcarəyə verərkən bu heç də lazım deyil.

Qiymətə qərar verin

Siz sadəcə istədiyiniz rəqəmləri çıxara bilməzsiniz. Daha doğrusu, edə bilərsiniz, amma heç kimin sizə zəng etməyəcəyinə hazır olun. Həm çox yüksək, həm də çox aşağı qiymət eyni dərəcədə qorxudur. Birinci halda, hər şey aydındır: adam sadəcə çaşqınlıqla çiyinlərini çəkəcək. Və ikinci halda, potensial müştəri tutmağı görəcək və fırıldaqçı olduğunuza qərar verəcək. Ancaq belə olmasa da, ucuz satmaq sizin xeyrinizə deyil.

Bir sözlə, sizinkinə bənzər mənzillərin nə qədər olduğunu başa düşmək üçün bazarı öyrənməlisiniz. Ən asan şey Avito və ya "CIAN"-da analoqları axtarmaqdır. Mənzilin və girişin vəziyyətini nəzərə alın. Qonşu evdə qızıl tualeti olan mənzil 150 minə kirayə verilirsə, bu o demək deyil ki, nənə təmirli sizinki 140 minə çıxarılacaq. Realist olun.

Eyni parametrlərə görə Sankt-Peterburqun mərkəzində iki otaqlı mənzil üçün axtarış nəticəsi

Eyni parametrlərə görə Sankt-Peterburqun mərkəzində iki otaqlı mənzil üçün axtarış nəticəsi

Məlumat toplamaq

Mənzili satarkən qeyd etmək vacibdir:

• evin tikildiyi il;
• material;
• evin əsaslı təmir olunub-olunmaması və nə vaxt;
• ümumi və yaşayış sahəsi, hər bir otağın parametrləri;
• tavanların hündürlüyü;
• balkonun və ya lojikanın olması;
• pəncərədən görünüş.

Ancaq bir şey, məsələn, pəncərədən görünüş və balkonun olması da potensial kiracıları maraqlandıracaqdır.

Texniki məlumatları sadalayarkən, insanlar üçün yazdığınızı unutmayın. Rieltorların istifadə etdiyi yüksək ixtisaslaşdırılmış abbreviaturalardan çəkinin. "Kombinə edilmiş vanna otağı" ifadəsi "s / s" dən daha yaxşı görünür.

Burada həm də auditoriyanızın tədqiqatının nəticələri faydalı olur. Siz mənzilin üstünlüklərini müştəriyə göstərmək üçün qiymətləndirə biləcəksiniz.

Bir başlıq tapın

Başlıq dərhal diqqəti çəkir, ona görə də ən vacib məlumatları daxil edin. Həm də qısa olmalıdır: əksər reklam xidmətlərində işarə məhdudiyyəti var. Məsələn, "Bir otaqlı mənzilin satışı" və ya "Studiya kirayəsi" ola bilər. Əgər siz sahibsinizsə, bunu da göstərə bilərsiniz, çünki komissiyanın olmaması potensial müştəriləri cəlb edəcək.

Epitetlərdən ən yaxşı şəkildə çəkinin. Bu, heç kimin düşməyəcəyi işarələrin faydasız israfıdır.

Əsas mətni yazın

Reklam uzun olmamalıdır, lakin çox qısa da olmamalıdır. Bütün vacib məlumatları qeyd etsəniz, optimaldır, ancaq sözlər sizi cəlb edəndə yavaşlayın.

Quruluş üzərində düşünün

Mətnin daxili məntiqi olmalıdır. Məsələn, satış üçün elanınıza aşağıdakı elementləri daxil edə bilərsiniz:

• texniki məlumatlar: kadrlar, tikilmə ili və s.;
• təmir, mənzilin üstünlükləri haqqında məlumat;
• infrastruktur xüsusiyyətləri;
• müqavilənin bağlanmasını asanlaşdıran şərtlər.

İdeal olaraq, mətn artıq səhifədə göstərilən məlumatları təkrarlamamalıdır. Beləliklə, əgər saytda texniki məlumat üçün ayrıca sütunlar varsa, bu elementi atlaya bilərsiniz.

Faydaları təsvir edin

Siz çoxlu hazırlıq işləri görmüsünüz, ona görə də burada hər şey sadə olmalıdır. Ancaq iki şəkildə şərh edilə bilən ifadələrdən qaçın. Məsələn, "Pəncərələrin altındakı Dairəvi Yol"a buradan istənilən əraziyə getməyin asan olduğu fikrini qoyursunuz. Və alıcı egzoz və səs-küy haqqında oxuyur.

Mümkün etirazlar üzərində işləyin

Tikinti ili və ya sonuncu mərtəbə kimi bəzi məlumatları göstərməmək çətindir. Və burada alıcının şübhəsi ola bilər: birdən ev dağılır, damdan su sızır. Sonra mətndə heç bir problem olmadığını aydınlaşdırmaq lazımdır. Amma bəhanə gətirməyin. Obyektiv məlumatları və ya şübhələrin əsassız olmasının səbəblərini göstərin.

1904-cü ildə tikilmiş ev. Yükdaşıyan konstruksiyaların aşınması - 37%. Əsaslı təmir 1968-ci ildə aparılıb, növbəti təmir 2031-ci ilə planlaşdırılır.

Başlıq ilə birlikdə bu kimi görünəcək:

İki otaqlı mənzil satıram, sahibi

1956-cı ildə tikilmiş kərpic evdə 2 otaqlı mənzil satıram. Yeddinin yeddinci mərtəbəsi. Mənzilin üstündə texniki mərtəbə var. Dam 2015-ci ildə əsaslı təmir olunub.

Ümumi sahəsi 45,32 m², qonaq otaqları - 11, 02 və 10, 06 m², mətbəx - 10, 46 m². Tavan hündürlüyü - 3,5 m. Hamam ayrı, su qızdırıcısı quraşdırılıb. Düzgün formada otaqlar. Divarlar yükdaşıyıcı deyil, yenidənqurma mümkündür. Mənzilin 5 m²-lik anbarı var, onu soyunub-geyinmə otağına çevirmək olar. Döşəmə istilik sistemi ilə lojika. 2010-cu ildə bütün naqillər dəyişdirilib. Alıcının istəyi ilə mebeli qoya bilərik. Pəncərədən həyətə mənzərə açılır. Dayanacaq var.

Metroya piyada 10 dəqiqəlik yol. Evin yaxınlığında yerüstü nəqliyyat dayanacağı var. Məktəbə, baxçaya, klinikaya, mağazalara və mərkəzi parka piyada məsafədə.

Birbaşa satış. Mənzildə qeydiyyatda olan yoxdur. Özəlləşdirmədən sonra ilk satış, bir yetkin sahibi.

Elanı yoxlayın

Heç kim səhvləri qırmızı qələmlə keçməyəcək. Ancaq mətn hərf səhvləri ilə doludursa, oxumaq çox xoş olmayacaq. Potensial alıcı və ya kirayəçi sizin haqqınızda yanlış rəy alacaq və sizinlə iş görmək istəməyə bilər.

Reklamınızı toplayın

Başlıq, fotoşəkillər və mətn çəkmək, onları dərc etmək və zəngləri gözləmək qalır.